GEZELLIGE, FRISSE EENGEZINSWONING IN JONGE WIJK ! Ben je op zoek naar een leuk huis op een leuke plek en in een leuk dorp? En zoek je een woning met een uitgebouwde woonkamer en een ruime badkamer? Dan zien we je graag bij De IJzeren Pot 3 in Beusichem! Aan de rand van de jonge woonwijk Hooghendijck in het fraaie Beusichem, staat deze frisse eengezinswoning. Het huis werd in 2014 gebouwd op een perceel van 143 m2 en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De staat van onderhoud is keurig en de sfeer in huis is erg prettig. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van ongeveer 10 meter. Achterin de tuin is een vrijstaande, houten berging. Op een paar honderd meter bevindt zich de dijk met de uiterwaarden langs de Lek en de andere kant op is het dorpshart lopend te bereiken. Ook andere voorzieningen zoals een dokterspraktijk, sportfaciliteiten en een basisschool bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het dorp Beusichem, gemeente Buren, beschikt over een basisschool, een intiem theater, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en diverse horeca gelegenheden. De prachtige Betuwe met de rivier de Lek ligt nagenoeg aan uw voeten en biedt volop recreatieve mogelijkheden, zowel per auto als per boot of fiets! Er is tevens een breed aanbod aan sport - en ontspanningsmogelijkheden. Zowel het marktplein van Beusichem, met restaurants, cafés, de kerk, de muziektent en de supermarkt, als de provinciale weg bevindt zich op een steenworp afstand, waardoor hier wonen een combinatie is van buiten wonen met allerlei voorzieningen op korte afstand. Beusichem ligt zeer centraal; Culemborg met verschillende middelbare scholen, vele voorzieningen en een NS station, maar ook de rijksweg A2 bevinden zich op slechts enkele kilometers. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de toiletruimte, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde is heerlijk licht en heeft samen een oppervlakte van ongeveer 43 m². De vloer van de woonkamer is afgewerkt met hout en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer werd in 2015 uitgebouwd en in 2021 verbouwd. De strakke wand- en plafondafwerking en de openslaande deuren naar de achtertuin geven de woonkamer nog meer sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de op maat gemaakte, houten kwaliteitskeuken, welke in 2021 werd geplaatst. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, een vriezer, een koelkast en een oven. De grote bovenkasten bieden extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en de ruime badkamer. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van 8 m2 en 12 m2. De vloeren van de gehele verdieping zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn ook hier afgewerkt met strak stuukwerk. De badkamer is heerlijk ruim en heeft ook een groot raam. Bovendien beschikt de volledig ingerichte badkamer over een ligbad, een inloop douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap en de open ruimte is in gebruik als slaapkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping bevinden zich ook de aansluiting voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel welke weggewerkt zijn achter douglas houten aftimmering. Achter de knieschotten is tevens extra bergruimte. Het huis is keurig netjes onderhouden en ligt gunstig. Bovendien beschikt het huis over een energielabel A, kunststof kozijnen en elf zonnepanelen (2021). Kortom; een fris huis op een uitstekende plek! Aanvaarding: In overleg.