In een heerlijke groene omgeving met de stad op een steenworp afstand, gelegen op een riant perceel van maar liefst 660 m2 met garage, dubbele carport en oprit voor 2 auto’s welke aan de achterzijde te bereiken is, is deze woning gelegen in de fijne en gewilde wijk Het Rosarium. Deze vrijstaande woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dak- en muurisolatie en dubbel glas, met energielabel C. Daarnaast is er dit jaar een nieuwe CV ketel geplaatst en beschikt het huis over 12 zonnepanelen (allen met een individuele omvormer). De keuken is vernieuwd in 2022 en zowel de woonkamer als de 1e verdieping zijn voorzien van een airco. Indeling Begane grond: Voorentree met hal (met granito vloer), meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken. De keuken heeft een plavuizen vloer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron en geeft toegang tot de kelder en het achterportaal met toilet en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de keuken is tevens de heerlijke ruime achtertuin bereikbaar. Vlakbij het centrum en toch het gevoel hebben, dat je in het buitengebied woont. Achterin de tuin zijn de garage en de dubbele carport met parkeerplaatsen bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een mooie lamel parketvloer, beschikt over en suite deuren, een gashaard en een gezellige erker aan de voorzijde. Daarnaast zit in de woonkamer airco, die zowel koelt als verwarmd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van vaste kasten en allen een laminaat vloer hebben. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. Ook deze verdieping heeft airco. Vaste trap naar.... 2e verdieping: Ruime geïsoleerde 4e slaapkamer met separaat de CV-opstelplaats en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928, woonoppervlak woning ca. 161 m2, inhoud 622 m3 en een perceeloppervlak van 660 m2; - Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2024 (eigendom); - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, daarnaast is het dak en zijn de muren geïsoleerd, energielabel C; - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen; - Parkeren kan op eigen grond aan de achterzijde, bereikbaar middels de bosrand; - Recht van overpad ten laste van nummer 19 aan de achterzijde van het perceel; - Aanvaarding in overleg; - Deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. We nodigen je graag uit! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.