Ben jij opzoek naar een ruime vrijstaande woning met mogelijkheden? Vind je een eigen oprit belangrijk? Slapen en baden op de begane grond is een vereiste? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! Het geheel is gelegen aan de Schoolkade in Musselkanaal op korte afstand van zowel het centrum van Musselkanaal, als het centrum van Stadskanaal. Aan de voorzijde van de woning vind je vaar- en viswater, achter de woning heb je een vrij uitzicht. De woning Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910. Door de jaren heen is het huis een aantal keren verbouwd en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is het geheel gelegen op een perceel van ongeveer 682m2 eigen grond met de achtertuin gelegen op het zuidwesten, hier kun je de gehele dag opzoek naar een plek in de zon of schaduw! Ben je opzoek naar hobby-/ parkeerruimte? Achter de woning vind je een ruime (gemetselde) vrijstaande garage en een klusschuurtje. In de achtertuin vind je eveneens nog een vrijstaand houten tuinhuis. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het huis is ideaal. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal. Het centrum van Musselkanaal en Stadskanaal is op korte afstand van de woning te bereiken, hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Indeling De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de achterzijde. Aan de linkerzijde vind je de doorgang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel. Naast de badkamer is ook een 2e toilet met fonteintje gerealiseerd. Vervolgens vind je aan de rechterzijde een thuiskantoor/ 2e slaapkamer en de doorgang naar het voorhuis. Hier bereik je allereerst de leef keuken (ca. 17m2) met een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorzien van een provisiekast. In het voorhuis vind je vervolgens de ruime, L-vormige, woonkamer (ca. 26m2). De woonkamer is voorzien van veel glas en een prachtig uitzicht over het voorgelegen vaarwater. Hier vind je tevens de trap naar de 1e verdieping. Op de verdieping vind je een overloop en twee slaapkamers. Verdere informatie - Oorspronkelijke bouwjaar 1910; - De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (Remeha Avanta, bj. 2010) met radiatoren; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Begane grond vloeren zijn van steenharde materialen, verdiepingsvloer zijn van hout; - Perceel groot: 682m2; - Woonoppervlakte: 128m2; - Overig inpandige ruimte 7m2; - Externe bergruimte: 48m2; - Inhoud woonhuis: 464m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.