** 3-kamer appartement ** in centrum ** vrij uitzicht vanaf balkon ** eigen parkeerplaats ** veel bergruimte ** 2e woonlaag ** energielabel A+ ** lift aanwezig ** Wat een royaal 3-kamer appartement mogen we jou aanbieden! Dit appartement beschikt over maar liefst 2 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, zowel een inpandige als een externe berging én een eigen parkeerplaats! Daarbij is het vrije uitzicht over de Roosendaalseweg en het Raadhuisplein met de Van Goghkerk uniek! Wil je ruim wonen in het hart van Etten-Leur? Dan is dit je kans! Bel/app ons en we plannen meteen een afspraak voor je in. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Balkon (ca. 12,5 m2) met middagzon en vergezichten; - Elektrische bedienbare zonwering; - Berging en aparte wasruimte aanwezig; - Extra externe berging aanwezig; - Maandelijkse servicekosten van ca. €287,- - Lift en trappenhuis aanwezig; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage. Entree appartementencomplex De centrale entree met brievenbussen en bellentableau (incl. intercom) bevindt zich direct aan het Raadhuisplein. Middels de trapopgang of lift vervolg je jouw weg naar de 2e verdieping. Ook vanuit de parkeerkelder kun je je als eigenaar naar betreffende verdieping begeven. Vanuit de galerij op de 2e verdieping kijk je uit over de gezamenlijke binnentuin en heb je toegang tot je appartement. Appartement De lange hal met intercom en toilet geeft toegang tot alle kamers in huis. Om maar eens te beginnen met die heerlijk licht en ruim opgezette woonkamer inclusief open keuken. Je beschikt hier over voldoende ruimte om meerdere zit- en/of eethoeken in te richten. Zet tijdens de mooie dagen van het jaar de balkondeuren heerlijk open en betrek dat vrije uitzicht bij je appartement! Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20 en 18 m2 van formaat en dus zeer ruim te noemen. Via de kleinere slaapkamer heb je toegang tot een aparte geheel betegelde ruimte voor de wasapparatuur. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met zowel een ligbad als douche, een designradiator en een wastafelmeubel. In de separatie berging bevindt zich de opstelplaats voor de HR-combiketel en de warmte-terugwin-installatie. Daarnaast is er nog volop ruimte over voor bijvoorbeeld een voorraad of wat opslag. Buitenruimte Vanuit de woonkamer loop je zo naar je eigen balkon. Een heerlijke plek waar je uit weer en wind kunt genieten van het levendige centrum van Etten-Leur. Je kijkt hier uit over het Raadhuisplein, de Roosendaalseweg en het begin van de Markt en de Bisschopsmolenstraat. De ligging op het westen maakt het een aangename plek. Externe berging en parkeerplaats Zowel via de parkeergarage of buitenom via het Raadhuisplein heb je toegang tot je externe berging. Ideaal voor onder andere de fietsen en andere opslag. Ook vanuit de parkeergarage kun je direct met de lift jouw appartement bereiken. In het afgesloten deel van de ondergrondse parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats. Wel zo fijn in het centrum. Regeling ouderenwoningen  De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit betekent dat de woning gedurende minimaal 3 maanden te koop moet worden aangeboden aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Na deze periode mag na toestemming de woning aan een ieder verkocht worden. Locatie Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen. Etten-Leur is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "De Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.