Op zoek naar een fijne, instapklare hoekwoning die voorzien is van 2 badkamers (1 en suite) met serre en grote buitenkeuken? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.<br><br> <br><br>Ligging:<br><br>Gelegen aan de Kalmoesstraat 35B Hoogvliet in de kindvriendelijke wijk “Hoogvliet Noord”. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 9 autominuten rijden. <br><br> <br><br>Indeling<br><br>Begane grond:<br><br>Achter de voordeur vind je een ruime entree. Hier zijn de meterkast, toilet, wasruimte en trapopgang (met trapkast) naar de 1ste verdieping gesitueerd. Vervolgens kom je binnen in de woonkamer met aan de voorzijde de keuken met eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte. Wat direct opvalt is de speelse indeling van de woonkamer. Door de vele raampartijen komt voldoende daglicht naar binnen. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn gecreëerd. Verder is de hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer heeft over de gehele breedte een groot raampartij. Via de deur krijg je toegang tot de serre. De houten serre met glazen schuifpui en elektrische sfeerhaard geeft uitzicht op en toegang tot de tuin. <br><br><br>1e verdieping:<br>De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer bijschikt over een moderne badkamer en suite. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel met meubel, grote inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en design radiator.<br><br> <br><br>2e verdieping:<br>Overloop met toegang tot de 2e ruime slaapkamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Op de overloop is ook de Cv-installatie gesitueerd.<br><br> <br><br>Tuin:<br><br>De tuin, die gelegen is op het zuidwesten, is te bereiken via de serre en een achterom. De staptegels en de verschillende planten borders zorgen voor een speels effect. De blikvanger is de buitenkeuken/tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een glazen schuifpui en elektra.<br><br> <br><br>Bijzonderheden:<br><br>Bouwjaar: 2002;<br>Perceeloppervlakte: 125m²;<br>Inhoud: 338,1m³;<br>Woonoppervlakte: 96,1m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;<br>Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas;<br>Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2012), centrale verwarming, gaskachel;<br>Warm water middels CV-combiketel;<br>Voorzien van airco;<br>Voorzien van 11 zonnepanelen;<br>Buitenkeuken/Tuinkamer;<br>Aanvaarding/oplevering in overleg.<br> <br><br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.<br><br>