IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "OP DE VOS" GELEGEN GOED AFGEWERKTE 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE, AANBOUW EN 4 SLAAPKAMERS Deze halfvrijstaande woning is in 1972 gebouwd en is gelegen in een verkeersluwe straat in woonwijk "Op de Vos" (op goede stand). De woning is goed bereikbaar en nabij de aansluiting op de Buitenring gelegen (aansluitingen Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht). De woning is binnen 1 kilometer gelegen van diverse supermarkten en de wijkwinkelcentra Brunssum-Noord en Treebeek. Op korte afstand zijn basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs gelegen. Deze woning is afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van dakisolatie, 13 zonnepanelen en derhalve voorzien van energielabel C. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, betegeld toilet met zwevend closet met fonteintje, half open moderne keuken (3.53*1.69m) met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, stoomoven, vaatwasser, wasemkap, koelkast). L-vormige woonkamer (8.36*3.69 en 5.70*2.82m) met parketvloer, open haard en schuifpui naar tuin. De aanbouw is voorzien van een plavuizenvloer. De tuin is beklinkerd en gelegen op het zuidwesten. De garage (7.38*2.94m) is voorzien van een sectionaalpoort (elektrisch) en inpandig vanuit de aanbouw bereikbaar. Aan de achtergevel is een beklinkerd zonterras gerealiseerd met buitenzonwering. Via een klein niveauverschil is de tuin bereikbaar met vijverpartij en overkapping. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (4.80*3.00 en 3.71*3.51 en3.63*2.59m m), grotendeels betegelde badkamer met ruime douchecabine, 2e zwevend closet, wastafel in badkamermeubel en designradiator. Zolder: met vaste trap, deels betegelde badkamer met ligbad met dakraam, stookruimte met gehuurde CV combi HR ketel en 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - rustig gelegen op goede stand - kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - deels rolluiken en zonnescherm aan achtergevel - dakisolatie, energielabel C - 13 zonnepanelen - airco - tuin op het zuiden-westen - ruime garage - zolder met vaste trap en 4e slaapkamer - voorzien van aansluiting glasvezel internet en alarminstallatie De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.