Karakteristieke Jaren ’30 Tussenwoning – Texelstraat 57, Zaandam Bent u op zoek naar een woning met karakter en een authentieke uitstraling? Aan de Texelstraat 57 in Zaandam vindt u deze leuke jaren ’30 tussenwoning, boordevol potentie. Ideaal voor de handige klusser of iemand die graag wil investeren in een huis met sfeer en toekomst. Deze woning biedt u alle mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Denk aan de sfeervolle balkenplafonds, een erker aan de voorzijde en een zonnige tuin. De basis is ruim voldoende met een dakkapel uit 2019, een eenvoudige keuken, en een goed onderhouden cv installatie. De woning vraagt grotendeels om renovatie en uw creatieve hand! Een woning met karakter en mogelijkheden De Texelstraat is een hartstikke populaire plek om te wonen. Amsterdam en Schiphol zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. De supermarkt, het treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, een kinderdagverblijf en de in aanbouw zijnde internationale school bevinden zich in de omgeving. Op fietsafstand bent u zo in het centrum van Zaandam met een leuk winkelaanbod, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. Parkeren in de straat is gratis! Indeling: Begane grond Hal: Bij binnenkomst treft u een langgerekte hal met laminaatvloer en doorloop naar de keuken. Hier treft u tevens het (zwevend) toilet welke opnieuw is betegeld. Woonkamer: Vanuit de hal komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer met een authentieke erker. Het houten parket, het balkenplafond met spots en de strakke wanden zorgen voor een warme, gezellige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Keuken: De eenvoudige keuken is licht en praktisch ingedeeld met een dubbel werkblad, gestucte wanden en apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook via de keuken loopt u zo de tuin in, ideaal tijdens een zomerse barbecue. Eerste verdieping 2 slaapkamers: De eerste verdieping biedt twee ruime en lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van een zonnescreen. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor kledingkasten en laten nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureautje. Berging/ witgoed ruimte: Via de overloop treft u deze praktische ruimte (voormalige badkamer) waar u uw witgoed apparatuur zou kunnen plaatsen en is tevens geschikt als extra bergruimte. Badkamer: De badkamer is ontstaan uit een vorige slaapkamer, deze is deels gestuct en deels afgewerkt met donkere tegels tot aan het plafond. Voorzien van een inloopdouche, glazen douchedeuren en inbouwspots. Tweede verdieping Zolder: De zolder welke via een vaste trap te bereiken is biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer. Door het aanbrengen van een royale dakkapel in 2019, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Of u nu extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte wilt creëren, deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden afgewerkt. Buitenruimte Tuin: De ruime achtertuin op het zonnige zuiden is een waar genot. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten. De tuin beschikt over een praktische schuur voor opslag en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar: Authentieke jaren ’30 woning. • Dakkapel: Geplaatst in 2019, ideaal voor extra ruimte en lichtinval. • Verwarming: Goed onderhouden CV-ketel (Intergas 2011, huur wordt afgekocht). • Wooncomfort: Sfeervolle balkenplafonds, veel lichtinval en een erker zorgen voor een fraaie uitstraling. • Extra ruimtes: Een separate wasruimte voor witgoed en een ruime zolder met mogelijkheden. * Algemeen: De woning dient gerenoveerd te worden en is op korte termijn beschikbaar. * Fundering: Meetrapport monitoring zakkingsgedrag (December 2024) is aanwezig. Deze is positief beoordeeld met 'kwalificatie klein'. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met een goede basis, maar niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en het budget heeft om te investeren. Deze leuke gezinswoning biedt u alle ruimte en potentie om uw woonwensen te realiseren. Heeft u interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Dit is uw kans om tegen een relatief scherpe instap een jaren ’30 woning in Zaandam te bemachtigen!