Te moderniseren middenwoning met o.a. 4 slaapkamers, dichte keuken, vaste trap naar de zolder en nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten met een buitenberging en achterom. Gelegen aan een brede, rustige en kindvriendelijke laan in een groene woonomgeving op loop- en fietsafstand van bos- en natuurgebied, sportfaciliteiten, winkelcentrum Den Hof en diverse scholen. Prima ontsluitingsmogelijkheden via de nieuwe N69 en snelwegennet A2/A50/A67. Op korte afstand van het centrum van Eindhoven, ASML, VDL, NXP, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 908, groot 140 m². Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte circa 98 m², inhoud circa 345 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met elektra (o.a. 8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Woonkamer met mozaïek parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Dichte keuken met deur naar de achtertuin en keukenopstelling voorzien van o.a. een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Badkamer met douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met wastafel. Ouderslaapkamer 2 aan de achterzijde met wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en opstelling van de gas-cv HR combiketel (Vaillant Ecotec Plus VHR, uit circa 2018). Aansluitend zolder(slaap)kamer 4 met dakraam. TUIN: Grotendeels bestraatte achtertuin op het noordwesten met buitenberging voorzien van elektra en achterom. Voorzijde met voortuin en groenstrook. Gelegen aan een rustige brede laan met volwassen bomen. Met openbare laadpaal. ALGEMEEN: - Te moderniseren tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers; - Het pannen dak is in 2019 vervangen, de woning heeft deels dubbel glas; - De buitenberging is voorzien van eternit dak (asbesthoudende golfplaten); - Kindvriendelijk gelegen met speeltuin en basisschool De Meent om de hoek; - Nabij dagelijkse voorzieningen, o.a. supermarkt aan het einde van de laan; - Op fietsafstand van ASML, VDL, NXP, Maxima M.C. en de High Tech Campus; - Prima ontsluitingsmogelijkheden naar nieuwe N69 en snelwegennet A2/A50/A67; - Deze gewilde “groene" wijk heeft wel de lusten maar niet de lasten van Eindhoven; - Dit is een mooie kans om een eigentijdse gezinswoning te maken op een fijne plek! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Verhagen Makelaars Willibrorduslaan 27 5581 GA WAALRE 040-2212291