Waar vindt u een geheel gemoderniseerde woning met zoveel praktische ruimte in deze prijsklasse? Deze voormalige drive-in woning met diepe achtertuin op het zuiden, is gunstig gelegen op één van de mooiste plekken aan de Zandkamp tegenover de singel met mooie bomen. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden en kijkt u vrij uit over een klein speelveldje en lage bungalows. Eén van de eigenaars, een meubelmaker, heeft op een creatieve wijze de woning keurig verbouwd en aangepast aan de huidige eisen, waarbij het toegepaste houtwerk (o.a. paneeldeuren) zorgt voor een fijne, natuurlijke woonsfeer. De netto woonoppervlakte bedraagt 135 m2, indien gewenst kan de garage-functie weer eenvoudig hersteld worden. Ook aan verduurzaming is gedacht: in 2020 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, de gevelpanelen zijn van binnenuit geïsoleerd en er is op meerdere plaatsen HR++ glas geplaatst, al of niet i.c.m. nieuwe puien. Het energielabel is daarmee A geworden wat ook een rentevoordeel kan opleveren! Indeling: Entree / hal met meterkast, trapkast en modern hangend toilet. In het verlengde bevindt zich de grote bijkeuken / hobbyruimte met was- en droogaansluiting, een 'retro' pantry en openslaande deuren naar de gezellig aangelegde achtertuin met diverse beplanting en een fietsenafdak. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgetoverd tot een heerlijke werkkamer met kastenwand, fonteintje, douchecabine en openslaande deuren, zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis / logeerkamer e.d. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, handig voor het laden (straks) van uw elektrische auto. 1e verdieping: Riante woonetage met eiken vloerdelen en vloerverwarming, zonnig balkon over de volle breedte en veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met groot balkon en het fraaie zicht op de singel met bomen. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale handgemaakte woonkeuken met halfronde bar en een bijpassende buffetkast met coffee-corner. Van hieruit heb je mooi zicht op de tuin en de omgeving. 2e verdieping: Overloop met kastruimte en CV-HR-combiketel (AWB, 2019). Hoofdslaapkamer over de volle breedte en nog 2 slaapkamers, alles voorzien van grenen vloerdelen, paneeldeuren en nieuwe radiatoren. Moderne badkamer met duobad, wastafelmeubel met infra-rood spiegel en grote douchehoek. Bijzondereden: De perceelsgrootte bedraagt 121 m2. De woning is voorzien grotendeels van HR++ en dubbel glas en goed onderhouden. Hoogland is een prachtig dorp in de stad met een fijne woonsfeer. Voorzieningen als een groot winkelcentrum met Albert Heijn, een markt, sportvelden, zwembad, basisscholen en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.