Volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen aan een rustig wandelpad, in de kindvriendelijke wijk Brugakker. Tot in de nok gemoderniseerd en keurig onderhouden! Deze fijne eengezinswoning heeft een luxe keuken aan de voorzijde, een aangebouwde berging/bijkeuken, vier slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin op het noordwesten. De dakopbouw met raampartijen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterkant zorgt voor een extra slaapkamer met veel lichtinval en opbergmogelijkheden. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: De wijk Brugakker ligt in Zeist-West met diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Clomp, sportverenigingen, scholen, natuurgebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk, tuingerichte woonkamer heeft een verhoogde schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een composiet aanrechtblad met verzonken wasbak en een gezellige eetbar. Daarnaast is er inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), separate douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en dakraam. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning. De eerste verdieping is voorzien van een keurige PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een fijne (slaap)kamer met bergruimte achter de schotten. De slaapkamer heeft raampartijen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterkant, waardoor er veel lichtinval is. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De achtertuin heeft een heerlijk terras en ligt op het noordwesten, waardoor u vanaf einde ochtend al heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De tuin is voorzien van een achterom. Berging: Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging met bergvliering, keurig verbouwd als bijkeuken. Er is veel opbergruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel, wasmachine en droger. In de achtertuin is nog een vrijstaande berging aanwezig met een separate achteruitgang en een aangebouwde tuinkast. Parkeren: Om de hoek en aan de achterzijde van het huis is gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN2580). - De bijkeuken is een ideale toevoeging aan de woonoppervlakte. Echter zijn deze meters niet toegevoegd aan de gebruiksoppervlakte wonen, wegens de NEN-norm. - Vanaf 2016 volledig gerenoveerd (m.u.v. badkamer). - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. - Buitenzijde voorzien van Keralit gevelbekleding met isolatie in 2020. - De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2013). - Grote slaapkamer is voorzien van een airconditioning. - Er is een zonnescherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond. - Oplevering in overleg.