Instapklare vrijstaande karakteristieke woning met energielabel A++ In Olst treft u deze gemoderniseerde vrijstaande woning op steenworp afstand van het centrum. De woning heeft weinig toelichting nodig, de foto's spreken voor zich. Het is een combinatie van een karakteristiek exterieur met de voorzieningen, afwerking en het energielabel van een nieuwbouwwoning, kortom een unieke kans! Het gezellige dorp Olst heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en een divers winkelaanbod. En niet te vergeten de mooie natuur in de nabijheid, zoals o.a. de IJssel met de prachtige uiterwaarden. Het centrum van Olst en het station liggen op korte afstand van de woning en de steden Deventer en Zwolle zijn goed bereikbaar via de N337 (± 20 autominuten rijden). Deze vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende plek voor een auto en/of opslag en hobby. In de garage treft u ook de CV-ketel van Intergas uit bouwjaar 2022 gecombineerd met een Daikin hybride warmtepomp. Zowel de boven als de benedenverdieping zijn voorzien van airconditioning. INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u uit in de hal waar zich ook de in stijl gerenoveerde trap naar boven bevindt. Vanuit de hal loopt u door de stalen deur de eetkamer in. De keuken, eetkamer en woonkamer bestaan uit één open ruimte waardoor u altijd gezellig bij elkaar kan zijn. De woonruimte is voorzien van een erker, veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin waardoor er veel licht in de woning valt. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo de tuin in. De tuin is groen aangelegd, door zijn ligging altijd zonnig en voorzien van een veranda. Hier hoeft u dus eigenlijk, net als de rest van de woning, niets meer aan te doen. De moderne keuken is in 2022 nieuw geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, combi-oven en vaatwasser. De keuken is in een u-opstelling geplaatst waardoor er aan de kant van de woonkamer een barretje is gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal die naar de zijdeur leidt. In deze hal treft u ook het toilet en de doorgang naar de aangebouwde garage. 1e Verdieping: De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++ - Hybride Cv-ketel/warmtepomp combinatie uit 2022 - Zonnepanelen - Airconditioning zowel boven als beneden - Volledig geïsoleerd - Keuken uit 2022 Let op: het dakbeschot bevat asbesthoudende materialen.