Dit fantastisch vrijstaand landhuis met twee vrijstaande bijgebouwen is gesitueerd op een royaal perceel van 18406 m² en is gelegen in het dorp Diessen, gemeente Hilvarenbeek. Aan de achterzijde is het fraai wegkijken over de natuur en het groen, terwijl de dorpskern op korte afstand is gelegen. Het landhuis is uitstekend onderhouden en door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd middels gebruik van duurzame bouwmaterialen en uitstekend isolatiepakket. De woning is onder andere voorzien van 32 stuks zonnepanelen (energielabel A!). Hier wonen is een voorrecht te noemen en is het alle seizoenen genieten. Daarbij ideaal voor dieren- en paardenliefhebbers! Het linker bijgebouw is momenteel in gebruik als tuinhuis/multifunctionele ruimte, maar kan ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld een B&B, mantelzorgwoning, een winkel of praktijkruimte aan huis*. De gebogen pui maakte deze ruimte zeer sfeervol. Daarbij is de overkapping buiten met openhaard is een fijne plek om te vertoeven. In het rechterbijgebouw is de garage gesitueerd en de paardenstal en berging. Hier is een tank geïnstalleerd om water naar het achter gelegen terrein op druk te verplaatsen, waardoor de drinkvoorzieningen voor de dieren geautomatiseerd zijn. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING: - Riant, sfeervol landhuis met inhoud van circa 969 m³, twee vrijstaande bijgebouwen met groen, vrij en panoramisch uitzicht. - Buitengewoon fantastisch en vrij wonen op één van de allermooiste locaties aan de dorpsrand en toch op loopafstand van dorpscentrum, met riant gevoel van ruimte en rust als ook met optimale privacy. - Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen en/of dierenliefhebbers, ook is het een ideale combinatie voor wonen en werken, mogelijkheid voor dubbele bewoning* - Twee laadpalen voor elektrische auto’s. - De gehele woning, inclusief linker bijgebouw is voorzien van hoogwaardige geautomatiseerde screens die via een app te bedienen zijn. - Ten behoeve van de dieren zijn er twee aparte verblijven gecreëerd waar voor de kippen een mooie maatwerk kippenhok is gemaakt en voor de alpaca’s, schapen, mini varkens een apart houten overkapte ruimte is gemaakt waar ze droog kunnen staan. - Rondom de twee dierenverblijven is ook een beregeningsinstallatie met pomp aangelegd. - Er is een vergunning aanwezig om een aanbouw te realiseren aan de achterzijde van de woning. Dit geeft potentieel nog een flink aantal m² er bij! - Nabij basisschool en dorpscentrum met dagelijkse voorzieningen, op circa 10 minuten fietsen van de Vrijthof in Hilvarenbeek, op circa 10 autominuten van het centrum van Tilburg en op circa 20 autominuten van Eindhoven Airport gelegen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1977, in de loop der jaren uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. - Kadastrale grootte 18406 m² - Woonoppervlakte 223 m² - Inhoud 969 m³ INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De fraaie ontvangsthal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, keuken met provisiekelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de opkamer/slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte kan desgewenst ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld kantoorruimte. De opkamer is voorzien van vloerwarming. Woonkamer De sfeervolle woonkamer met erker heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In 2002 is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een panoramisch uitzicht is naar de achtertuin met de landerijen. De woonkamer is voorzien van een brede gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken als ook naar de oprit aan de rechterzijde van het landhuis. Keuken De knusse keuken is centraal aan de achterzijde gelegen en is voorzien een L-vormige inrichting met granieten blad. Het geheel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, inbouw-afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor en de manshoge provisiekelder. hal De hal biedt toegang tot de oprit aan de linkerzijde. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de hal is er toegang de toiletruimte met hangcloset en fontein. De toiletruimte en hal zijn voorzien van prachtige Portugese tegels. Kantoor Het kantoor is aan de achterzijde gelegen en geeft een magnifiek uitzicht richting de achtertuin met de landerijen. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. EERSTE VERDIEPING De gehele bovenverdieping is gestript en voorzien van nieuwe isolatie, vloeren, vloerverwarming en bedrading/elektra. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, berging en sauna. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en twee slaapkamers aan de rechterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, een inkoopkast en een geweldig dakterras. Wat een mooi uitzicht! Badkamer en sauna De badkamer is voorzien van een kunststof whirlpool-hoekligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een hangcloset. De vloer is dambord diagonaal betegeld, de wanden zijn tot plafond betegeld en het plafond is voorzien van mdf-panelen. Direct tegenover de badkamer, is een ingebouwde 2-persoons sauna met infrarood lampen. Links van de sauna is er een berging in de schuinte van de kap. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-combi-ketel. TWEEDE VERDIEPING Via het luik op de overloop is de bergzolder te bereiken over de volle breedte van de woning. BUITEN DE WONING Zowel aan de linkerzijde als de rechterzijde van het perceel, bereikt u de fraaie opritten aan beide zijden van de woning in klinker-sierbestrating. Vanaf beide opritten heeft u toegang tot de twee bijgebouwen alsmede tot de entree van het landhuis aan de voorzijde als aan de zijgevel links. Er is een aangelegde voortuin met grote loofbomen, beukenhagen en beplantingen, gazon en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning is een prachtige privacy biedende tuin gelegen met onder andere een zwemspa met zwembad, jacuzzi en buitendouche. Tussen de achtertuin en het achterland (volledig omheind) is een moestuin en kas inclusief beregening aanwezig. Hiermee is het mogelijk om in de zomermaanden zelfvoorzienend te zijn. Achter de moestuin is een privé omheining geplaatst waar een privé/familie camper kan staan en waar een camperpaal staat ten behoeve van water en stroom. Via een app is de tuinberegening volledig te bedienen. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime fietsenstalling/berging geplaatst. Een prachtige woning met zeer veel mogelijkheden! Wij nodigen u uit om een bezichtiging in te plannen en het thuis gevoel te ervaren. Wij leiden u graag rond. *behoeft goedkeuring gemeente.