Wooncomfort is wat u hier vindt! Deze ruime en buitengewoon praktisch ingerichte twee-onder-één kap woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk de Doelakkers. De woning beschikt over onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, keuken met spoeleiland en vijf volwaardige slaapkamers. De ligging van de woning is perfect, een vrij uitzicht in de straat, een basisschool, speelvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Daarnaast is landgoed Annanina’s Rust op loopafstand gelegen. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 142 m² - Inhoud van de woning 574 m³ - Kadastrale grootte 197 m² - Woonkamer is uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte op de begane grond is ontstaan. - Prachtige moderne keuken met spoeleiland en een Boretti gasfornuis. - Rustig gesitueerd in de wijk Doelakkers. - Ruime woning met lichte woonkamer en vijf volwaardige slaapkamers. - Op loopafstand van de prachtige Vrijthof, scholen en winkels. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de voordeur betreedt u de royale hal met garderobe, van waaruit u toegang vindt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de ruime berging te bereiken (voorheen garage). Het geheel betegelde toilet in licht neutrale kleurstelling, is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. Woonkamer Als eerste komen we in de sfeervolle lichte woonkamer waar een mooie houten vloer en in de aanbouw en keuken een betonnen vloer is gelegen. Het gedeelte waar een betonvloer is gelegen, is vloerverwarming aanwezig. Wat direct opvalt is de enorme raampartij aan voor- en achterzijde waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde heeft u een prachtige kijk op de straat en zorgt de gashaard voor een gemoedelijke sfeer. De achterzijde beschikt over een schuifpui naar de tuin die in de zomer voor een sfeervol geheel zorgt. Keuken In 2016 is de compleet nieuwe, moderne keuken met grote laden geplaatst. Deze lichte keuken met zicht op de volledige achtertuin is voorzien van een zes pits Boretti gasfornuis en oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Verder beschikt de keuken over een spoeleiland met ruimte voor drie hoge stoelen. Hoewel de keuken meer dan genoeg opbergruimte biedt, geeft de trapkast ook nog veel bergruimte. Berging In de ruime inpandige berging (voorheen garage) is de meterkast (2016) gesitueerd. De berging is te bereiken aan de voorzijde via een aparte ingang of via de hal en aan de achterzijde vanuit de tuin. EERSTE VERDIEPING Terug in de hal lopen we de trap op naar de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier keurig afgewerkte kamers in lichte neutrale kleuren. Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking en in een kamer laminaat. Slaapkamers De ruime kamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot en kan hierdoor uitstekend dienen als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, ca. 9 m², heeft een tweetal zijramen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 10 m² groot. Badkamer De badkamer, eveneens op deze verdieping, is gelegen aan de achterzijde. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop kunt u via de vaste trap naar de voorzolder. Wat een ruimte! Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met beide een Velux dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Er is ook nog een vliering aanwezig. BUITEN DE WONING Buiten de woning bevindt zich de strak aangelegde voortuin met beplanting en twee bomen. De brede en geheel verharde oprit biedt plaats aan twee auto’s. De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en aangeplant met onder andere een aantal leibomen die zorgen voor heerlijke privacy. Door de gunstige ligging van de achtertuin kan er volop genoten worden van de zon. LIGGING VAN DE WONING De Lijsterboog is een groene straat in de wijk de Doelakkers. Een grote diversiteit aan benodigde voorzieningen zijn nabij, waaronder een basisschool is “om de hoek” gelegen. In de buurt zijn diverse speelveldjes en speeltuinen en binnen een paar minuten is het mooie centrum van Hilvarenbeek te bereiken. Uitvalswegen richting Tilburg en de snelweg zijn makkelijk en snel bereikbaar.