Hier wil je wonen (en werken)! Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in het dorp Tilligte. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met bad. Het bijgebouw in de tuin is een kantoor met aan de achterzijde een schuurtje. De tuin is fraai aangelegd met de mogelijkheid om de auto voor de deur te parkeren. Door de aanwezigheid van grote bomen rondom de woning is het in de zomer koel in de woning. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht op de landerijen aan de achterzijde. De woning heeft energielabel A. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte hal. Ook bevindt zich hier het toilet en de meterkast. Via de trapopgang in de hal kunt u naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u zowel naar de bijkeuken als de woonkamer en keuken. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger opgesteld. Ook is er een klein keukenblok. De bijkeuken heeft een deur naar buiten. De woonkamer is uitgebouwd. Tijdens het uitbouwen zijn ook extra stroompunten gecreëerd. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van veel ramen wat zorgt voor de nodige lichtinval. Ook is hier airco aanwezig. De keuken heeft alle luxe keukenapparatuur, zoals een vaatwasser en oven. Er is een mogelijkheid om het aanwezige rookkanaal aan te passen zodat er een hout- of pelletkachel geplaatst kan worden. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een balkon en een kleine inloopkast. De andere twee slaapkamers hebben ook een vaste kast. De badkamer heeft een groot bad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en radiator. Kantoor In de tuin bevindt zich een stenen bijgebouw, waarin momenteel een adviesbureau is gevestigd. Aan de linkerzijde van de woning is een tuinpad naar het kantoor. Het kantoor is compleet met keukenblok, op maat gemaakte wandkasten, internetverbinding, toilet, vloerverwarming, wandairco en pelletkachel. Achter het kantoor is een schuurtje met bergzolder. Het kantoor kan ook gebruik worden voor overige aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit zoals een kapper of schoonheidssalon etc. Tilligte kenmerkt zich door een sterk en bruisend verenigingsleven met voor elk wat wils. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Ook de dagelijkse basisvoorzieningen, basisschool, bakker, wekelijkse warenmarkt, café en sporthal/velden zijn hier aanwezig. Het landelijk en rustgevende gebied is een ideaal vertrekpunt voor vele fiets- en wandelroutes. Zoekt u stadse gezelligheid? Binnen vijf minuten bent u in Ootmarsum. Heeft u interesse voor deze vrijstaande woning neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Energielabel A - Perceeloppervlakte 417 m² - Inhoud 410 m3 - Woonoppervlakte 126 m2 - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Terras op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Drie camera’s op het terrein - Alarmsysteem aanwezig - De fazantenhokken wordt meegenomen. Tegelvloer blijft achter. - Bij koop is er een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist - Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk