Zeer ruime en moderne vrijstaande semibungalow met energielabel A+, 22 zonnepanelen en op een perceel van maar liefst 837 m² eigen grond, nabij het levendige centrum van Oud-Beijerland, gelegen. In 2017 is deze degelijke woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 264 m² (exclusief garage van 51 m²) gebouwd en heeft onder andere op de begane grond een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een werk/slaapkamer met uitzicht over de tuin en een dubbele garage. Daarnaast is er op de eerste verdieping een meer dan royale hobbyruimte, een slaapkamer en een badkamer. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: royale entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer, werk/slaapkamer en dubbele garage. Eerste verdieping: hobbyruimte, bergruimte, badkamer en slaapkamer. KOM BINNEN Bij binnenkomst in de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang valt meteen de hoogte en het vele lichtinval op. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met keuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar een heerlijk terras op het zonnige zuiden voorzien van een terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering en twee screens om de voorkant af te sluiten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, slaapkamer met badkamer en inloopkast en de hal met toegang tot de tuin en de tweede werk/slaapkamer. De praktische bijkeuken heeft extra keuken blok met kastruimte, gootsteen met kraan en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de dubbele garage van ca. 51 m² met lichtkoepel, twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur naar de tuin. De slaapkamer heeft een inloopkast, schuifpui naar het zonnige terras en een badkamer met ruime inloopdouche, vloerverwarming, hangcloset en een meubel met dubbele wastafel. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een keramische vloertegel met houtmotief. Eerste verdieping Royale hobbyruimte met een prettige lichtinval via de 3 grote Velux dakramen en de ramen in de zijgevel. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en hier kunnen eventueel nog een aantal slaapkamers worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de bergruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit CW6). Aan de achterzijde is de slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een Frans balkon met een fraai zicht over de tuin. De badkamer heeft een douche, hangcloset, handdoekradiator en een meubel met wastafel. BUITEN RONDOM DE WONING De tuin is zeer fraai aangelegd en voor de garage is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is hoofdzakelijk achter de woning gelegen en voorzien van ruime borders, gazon, houten berging, kasje en een ruim terras bij de woonkamer. DUURZAAMHEID Deze op-en-top geïsoleerde woning heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne isolatie, hard houten kozijnen met HR++ beglazing en 22 in het dak geïntegreerde zonnepanelen. Daarnaast heeft de begane grond vloerverwarming, met uitzondering van de garage. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 264 m² (exclusief garage van ca. 51 m²) en een inhoud van ca. 1169 m³; - de ramen zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens; - op meerdere punten in de woning is een internetaansluiting; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.