Op een uitstekende locatie in een populaire woonwijk gelegen ruime en comfortabele tussenwoning met een garage op eigen terrein! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Zonegge 16-24 in Zevenaar. Deze in 1974 gebouwde fraaie tussenwoning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gunstig gelegen in een groene woonomgeving nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar in een gewilde woonwijk. De woning is in de afgelopen jaren keurig bewoond door de huidige eigenaren en is de ideale woning voor o.a. starters op de woningmarkt. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, een apotheek, een sportzaal, een zwembad, tandartsen en meerdere supermarkten. Het huis ligt aan een hofje waardoor er alleen bestemmingsverkeer aan het pleintje komt. Diverse uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) A3 (Oberhausen) en in de toekomst A15 (Nijmegen) bereikt u binnen enkele autominuten. Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Entree/royale hal, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en aan de voorzijde een nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing (2023). Half open keukenruimte voorzien van een moderne en in parallel opstelde inbouwkeuken met apparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en magnetron,. Via de keuken te bereiken praktische trap/bergkast. Verzorgd aangelegde zonnige achtertuin met buitenzonwering en vrijstaande stenen garage met vernieuwde elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine opstelling, drie royale slaapkamers (resp. 13 m2, 11 m2, 9 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse vaste kasten. Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel (2022). Via vaste trap te bereiken. Tweede verdieping: Zolderruimte met cv-opstelling (ATAG 2021) en veel bergmogelijkheden. Op relatief eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te creëren. Een nokverhoging behoort bij deze type woningen ook tot mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Woonoppervlak: 92 m2; (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte: 5 m2; Externe bergruimte: 19 m2; Inhoud: 359 m3 volgens NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 153 m2. Bijzonderheden: Energielabel C; Gunstige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen in een populaire woonwijk; Woning met veel mogelijkheden; Voorzien van dak- en spouwisolatie; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met diverse kunststof kozijnen; Garage op eigen terrein met vernieuwde elektrische garagedeur; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.