Ben jij op zoek naar de rustieke charme van het buitenleven maar wil je geen concessies doen aan gemak? Kom dan eens kijken bij deze RUIME VRIJSTAANDE WONING met ruime garage, tuinhuis, weiland en met alle voorzieningen binnen handbereik! Gelegen in het groene buitengebied van Lichtenvoorde, hier kun je genieten van ruimte en vrijheid met een ruime garage voor al je projecten, een pittoresk tuinhuisje voor gezellige avonden en een weelderig weiland waardoor er de mogelijkheid is voor het houden van paarden en/of klein (pluim)vee. Ontspan en geniet van het adembenemende vrije uitzicht over het uitgestrekte buitengebied, omgeven door een schilderachtige waterbergingsvijver. Dit charmante huis is gebouwd in 1927 met een uitbouw begin jaren 80 Gelegen op een royaal perceel van 5.383 m² Woonoppervlakte 131 m² Globale indeling: Begane grond: Entree/hal; kantoorruimte/slaapkamer met meterkast en een wastafel; ruime woonkamer; leefkeuken voorzien van inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser; bijkeuken met een tweede meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger; doucheruimte; toiletruimte; hobbykamer/slaapkamer. Vanuit de woonkamer te bereiken tussenportaal met garderobenis, trapopgang en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Als we de trap oplopen komen we eerst op een ruim tussenplateau waar u een kast of bureau zou kunnen plaatsen. Overloop, 1 ruime slaapkamer; een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; 2 zolderruimtes waarvan 1 zeer ruime met opstelplaats voor de cv ketel en toegang via een ladder naar de..... Tweede verdieping: Vliering met verrassend veel bergruimte. Tuin: Fraai aangelegde tuin met mooie bomen en bloemen waar volop vogels wonen in één van de vele vogelhuisjes die de tuin rijk is, de bomen geven schaduw op warme dagen en zo is er altijd wel een plekje te vinden waar je heerlijk kunt zitten om te genieten van de mooie tuin en zijn omgeving. Bijzonderheden: - Grote garage met ruimte voor meerdere auto’s; - Genoeg ruimte om meerdere slaapkamers te creëren op de eerste verdieping; - Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Verwarming middels Atag cv ketel uit 2020; - Charmante solide woning welke wel gemoderniseerd mag worden; - Energielabel F; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Met gunstige afstanden tot Winterswijk, Aalten, Enschede en Doetinchem, geniet u van het beste van beide werelden: landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid. Interesse in deze woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!