Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, spectaculaire badkamer, vloerverwarming, eigen garage en dat alles in een kindvriendelijke wijk Vijfhoeven. Een ideale plek met voldoende mogelijkheden om jouw woon carrière te starten of een vervolg te geven. Locatie De woning heeft een prettige ligging met de nadruk op rustig wonen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en er zijn diverse voorzieningen in de buurt aanwezig. Op steenworpafstand van de woning is een mooie speelvoorziening aanwezig en men kan lopend de supermarkt, basisschool en kinderopvang bereiken. Uitvalswegen zoals de A59/A2 zijn snel te bereiken via de auto, evenals De Drunense Duinen, recreatieplas Het Engelermeer en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming welke bijdraagt aan een warme welkom in deze sfeervolle woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft uitzicht over de nette voortuin en biedt voldoende plaats aan een grote hoekbank en de tv-opstelling. Dankzij de efficiënte plaatsing van de airconditioningunit kan de gehele begane grond verkoeld worden. De speelse indeling kenmerkt zich door de trapopgang in de woonkamer en het tv-meubel welke handig geplaatst is. Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen woonkamer en keuken en vormt een fijn verblijf dankzij uitzicht aan de voor en achterzijde van het huis. Hier is ruimte voor een eettafel met zes stoelen, bijkomend voordeel is de keuken welke het hart van de begane grond vormt en ten midden van de woning is gelegen. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin en dragen bij aan prettig lichtinval in de woning. De nette keuken is opgesteld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. De opstelling van de gaskookplaat en afzuigkap vormen de illusie van een kookeiland en verassen daarmee in positieve zin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en dit zorgt voor een multifunctionele ruimte die naar eigen wens is in te delen. De extra ruimte is op dit moment besteed aan een thuis werkplek en een grote kast. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer geniet veel lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en ruime kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een kinderslaapkamer en een grotere kamer met dakkapel. De badkamer is spectaculair te noemen dankzij het geplaatste dakraam wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Moderne kleurencombinaties zijn aangehouden en geven de badkamer een moderne look. Tevens beschikt u over meerde gemakken zoals een hangcloset, wastafel met meubel, dakraam om te ventileren en nette douchecabine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt men de voorzolder waar de Cv-ketel en de opstellingen van de wasmachine en droger gesitueerd zijn. De ruime zolder heeft veel opbergruimte achter de knieschotten aan de voor-en achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Tuin Door de ligging op het zuiden kan er in de achtertuin heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon. Middels een elektrische luifel wordt het in huis niet te warm. In de tuin is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek op het terras en diverse beplanting in de plantenborders. Achterin de tuin vinden we de berging/ garage, welke toegang biedt tot het gezamenlijke plein aan de achterkant van de woning. Ideaal om de auto of fietsen te stallen. Een poort verzorgt daarnaast de achterom richting hetzelfde plein. Bijzonderheden - Airconditioning uit 2023; - Vloerverwarming over de begane grond; - Kindvriendelijke wijk; - Aanvaarding in overleg; - Eigen garage en achterom; - Vier slaapkamers en uitgebouwde woonkamer;