Deze goed onderhouden en ruime tweekapper met eigen oprit, carport en garage ligt in de wijk Oostervelden. De wijk Oostervelden is ruim opgezet en is zowel kindvriendelijk als op de senioren gericht met leuke hofjes en veel groen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bemmel. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Maar ook prachtige natuurgebieden als “De Ward”, Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Via de ruime oprit bereik je de voordeur welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je stapt binnen in de ruime en lichte hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Via de deur recht voor je kom je in de sfeervolle en lichte, L-vormige woonkamer (ca. 46m2). De zithoek, straatgericht, biedt plaats aan een grote hoekopstelling rondom de gashaard en tv. Via de eethoek en de hal kom je in de dichte keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken als gaskookplaat, afzuigkap, fornuis en koelkast. Tevens biedt de keuken plaats aan een eettafel. De berging is bereikbaar via de deur aan de oprit of via de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van strakke afgewerkte plafonds met in de woon kamer voorzien van sierlijsten, welke voor een luxe uitstraling zorgen en marmeren vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (17m2, 16m2 en 9m2) en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking en ook hier zijn de plafonds strak afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer (16 m2) met dakraam. DE TUIN De voortuin is voorzien van een grondborder met diverse planten en een riante oprit, met carport, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen. De achtertuin, op het noorden, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse zonneterrassen waarvan een met een pergola, grind, groenborders met struiken en een houten tuinhuisje. Een tuin om van de zon te genieten maar ook van de schaduw in de warme zomermaanden. BIJZONDERHEDEN - Ruime, goed onderhouden 2^1 kapwoning in de wijk Oostervelden; - Eigen oprit met carport en garage; - 4 riante slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke voor,- en achtertuin; - C.V. combi-ketel Intergas 2017. - Voorzien van diverse zonnewering als zonnescherm en rolluiken. Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 579 m3 Perceeloppervlakte: 256 m2 Energielabel; C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.