Op een prachtige locatie aan de rand van de nieuwbouwwijk Kiezebos ligt deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en uitgebouwde hal waardoor de garage / berging inpandig te bereiken is. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Deze goed geïsoleerde eengezinswoning (energielabel A) is in 2020 uitgebouwd ten behoeve van een royale woonkeuken. De volledige begane grond is in 2020 gemoderniseerd en onder andere voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer (pvc). De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zon liefhebbers. Met de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2022 is de woning klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond Entree, hal met toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in twee ruimtes. Verder een modern toilet met fonteintje en via een stijlvolle deur komt u in de royale woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt over het openbaar groen. De moderne, royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime, open zolder met dakvenster, aansluitingen voor wasmachine en droger, een HR-ketel en zonneboiler. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Ligging en voorzieningen: Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op maandagochtend. Er zijn drie basisscholen met BSO-faciliteiten, een station met uitstekende verbindingen, een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u te voet of per fiets in het prachtige buitengebied van Heino, met monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof, en Landgoed het Rozendael. Bovendien ligt de stad Zwolle op slechts 10-15 minuten rijden. Bijzonderheden: Schitterend uitzicht aan de voorzijde; Bouwjaar 2004; Gelegen in een jonge, landelijke woonwijk nabij voorzieningen zoals winkels en scholen; Energielabel A (volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en zonneboiler); Vernieuwde meterkast met 3 x 25 ampère, klaar voor een eventuele laadpaal! Kortom: Deze instapklare woning zal zeker aan uw verwachtingen voldoen!