De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn ingegaan op 1 juli 2024. Voor deze woning geldt de wettelijke aanbiedingsplicht aan huurders van sociale huurwoningen in dezelfde gemeente. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 21 augustus 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Stadskanaal. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen en het park is op loopafstand. De binnenkant van de woning heeft wel wat achterstallig onderhoud, maar dit biedt de kans om alles naar eigen smaak op te knappen. De woning is voorzien van HR++ glas , dak- en spouwmuurisolatie, door deze maatregelen heeft de woning energie label C. Indeling is als volgt: Begane grond: Hal, apart toilet, woonkamer 26m², keuken 9m² en berging 9m². Eerste verdieping: via een vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers van 5m², 7m² en 10m² en een badkamer 3m² met douche en wasbak. Overige informatie: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Keuringsrapporten installaties beschikbaar. - Na uitvoering werkzaamheden heeft de woning energielabel C. - Zelfbewoningsplicht voor een periode 3 jaar van toepassing. - De woning mag in het eerste drie jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Voorrangsregeling Woningwet huurders sociale huurwoning