Gelegen aan de voet van de Lemelerberg in de gemeente Ommen. Ruim, energiezuinig en TipTop onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met garage, carport en heerlijk royale tuin met vrij uitzicht. Deze woning moet je echt komen bekijken om de ruimte en ligging zelf te ervaren. Wat een heerlijke plek! Tevens o.a. onderhoudsarm, triple glas, 13 zonnepanelen en energielabel A. Bouwjaar: 1963. Uitgebouwd in 1979. Perceelgrootte: 714 m². Woonoppervlak: 163 m² excl. kelder van 14.5 m². INDELING: Ruime hal met trapopgang, toilet en doorgang naar garage, keuken en royale woonkamer (43 m²) met houtkachel en toegang tot overdekt terras, moderne (2016) eetkeuken, ruime multifunctionele ruimte / bijkeuken (20.6 m²) met toegang tot een praktische, droge ruime kelder (14.5 m²) met een stahoogte van 1.9 m¹. Boven: overloop / gang, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesplitst in 2 kamers, badkamer. Vliering (vlizotrap): bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen langs het "Pieterpad" a/d rand v/h dorp Lemele met uitzicht op de essen onderaan de Lemelerberg. - De cv van de woning wordt verwarmd door een Nefit EcomLine HR 107 Excellent ketel. - De muren zijn in 2014 geïsoleerd, de betonnen keuken/kamervloer in 2016. - Moderne woonkeuken (2016) met vrij uitzicht en v.v. alle gangbare inbouwapparatuur. - In 2017 onderhoudsarme (op 4 na) kunststof kozijnen en ramen met triple beglazing en draaikiep systeem geplaatst. Dakkapel en dakgoten vernieuwd en ook alle boeien bekleed met het onderhoudsarme Keralit. Dak van huis en garage én dakkapel voorzien van goede isolatie. - In 2022 zijn 13 zonnepanelen en een hybride elektrische boiler geplaatst. - Badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. - Garage (3 x 5.2 m¹) met dakisolatie, verwarming, wateraansluiting en elektrische deur met afstandsbediening. - Royaal overdekt (± 4 x 6 m¹) en zongericht terras v.v. mooie terrastegels en zonwering. - Heerlijk vrije (achterzijde sluit aan op een weide) en zongerichte (zuidwest) tuin met berging en tuinhuis. - Royale oprit voor meerdere auto's en onderhoudsarme carport met lichtstraat. - Interesse? Maak een vrijblijvende afspraak en kom deze woning en locatie zelf ervaren! LEMELE: Lemele is een klein maar actief dorp waar van alles te doen is. Basisschool, kinderopvang, sporthal, voetbal, tennis, pitch en putt / bowling, kerk, muziekvereniging enz. De dichtstbijzijnde supermarkt is in Lemelerveld (± 5 km) of Ommen. De Lemerlerberg is een uniek natuurgebied waar wandelaars, fietsers / mountainbikers, ruiters en rolstoelers heerlijk kunnen genieten van de vele vergezichten. Lemele ligt in het prachtige Vechtdal met vele kilometers wandel- en fietsroutes. Ook het "Pieterpad" loopt via de Kerkweg door Lemele. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.