Deze sfeervolle en bijzonder goed onderhouden gezinswoning met aanbouw, kelder, bijkeuken én grote garage is gelegen op een fijn perceel van 180m² met zonnige tuin voorzien van veel privacy. Het betreft een rustige en prettige locatie in Echt! Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 111m² en inhoud van ca. 400m³ zeker ‘lekker ruim’ genoemd worden. De woning beschikt over een speelse indeling en op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer (26m²) met eiken parketvloer, gezellige open haard en openslaande deuren naar het overdekt terras en de tuin en een open ‘woonkeuken’ (16m²) voorzien van een luxe & moderne installatie (2023 vernieuwd). Tevens is op de begane grond een ruime en erg praktische bijkeuken gelegen. De verdieping telt twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar zich de 3e slaapkamer en een ruime overloop met ‘studeerhoek’ bevinden. Oprit en grote garage De gezamenlijke oprit geeft toegang tot de tuin en de garage. De garage is 508 x 470cm. groot en is voorzien van een kantelpoort en separate loopdeur. Het plat dak is ca. 10jaar geleden vernieuwd. Dé ideale ruimte voor jullie hobby’s of wellicht een salon/ praktijk aan huis…?! Algemeen De woning is gebouwd in 1962 en in 1979 uitgebreid met een mooie aanbouw. Het pand is keurig netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie (pannendak met Unidek, ± 2012), (groten)deels spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel HR-beglazing. Het houtwerk aan de buitenzijde is 2 jaar geleden geschilderd. De verwarmingsketel is in 2016 geplaats, waarna in 2021 het gehele binnenwerk is vernieuwd. Tevens is in de keuken aanvullend een elektrische boiler aanwezig. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuiden en is ca. 13meter diep. Het betreft een keurig onderhouden tuin met ruim terras voorzien van een mooie overkapping. Door de gunstige ligging en situering heeft de tuin een zeer goede bezonning en optimale privacy te bieden. Heerlijk genieten dus! Tevens beschikt de tuin over een achteringang. Locatie De woning is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Een leuke en sfeervolle woning met een speelse indeling. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Souterrain Provisiekelder (9m²) Begane grond Hal/entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping. De gezellige woonkamer (26m²) met schouwpartij en open haard is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras en de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een handige bergkast en zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Een leuke zit/ TV-hoek verbindt de woonkamer met de keuken. De open ‘woonkeuken’ (16m²) is uitgerust met een luxe en modern vormgegeven installatie (2023), welke is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Verder is in de keuken aanvullende een elektrische boiler geplaatst. Vanuit de keuken is een ruim portaal met garderobe bereikbaar, welk toegang geeft tot het (gasten)toilet en de ruime bijkeuken/ berging. De bijkeuken/ berging is verwarmd en voorzien van een keukenblok met aansluitpunten voor het witgoed. Verder zijn hier een grondwaterput en handige vliering aanwezig. Oprit en grote garage De gezamenlijke oprit geeft toegang tot de tuin en de garage. De garage is 508 x 470cm. groot en is voorzien van een kantelpoort en separate loopdeur. Het plat dak is ca. 10jaar geleden vernieuwd. Dé ideale ruimte voor jullie hobby’s of wellicht een salon/ praktijk aan huis…?! Eerste Verdieping Ruime overloop, welke toegang biedt tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 494 x 324 en 374 x 293cm. groot. Slaapkamer I kan naar wens eventueel weer verdeeld worden in twee separate slaapkamers. De eigentijdse en slim ingedeelde badkamer is geheel beregeld en beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel met meubel. Tweede Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar zich de 3e slaapkamer (348 x 223cm) en een ruime overloop met ‘studeerhoek’ (285 x 223cm.) bevinden. Het plaatsen van een dakkapel behoort zeker tot de mogelijkheden en kan voor nog meer ruimte op deze verdieping zorgen. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuiden en is ca. 13meter diep. Het betreft een keurig onderhouden tuin met ruim terras voorzien van een mooie overkapping. Door de gunstige ligging en situering heeft de tuin een zeer goede bezonning en optimale privacy te bieden. Heerlijk genieten dus! Tevens beschikt de tuin over een achteringang. Algemeen De woning is gebouwd in 1962 en in 1979 uitgebreid met een mooie aanbouw. Het pand is keurig netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie (pannendak met Unidek, ± 2012), (groten)deels spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel HR-beglazing. Het houtwerk aan de buitenzijde is 2 jaar geleden geschilderd. De verwarmingsketel is in 2016 geplaats, waarna in 2021 het gehele binnenwerk is vernieuwd. Tevens is in de keuken aanvullend een elektrische boiler aanwezig. Locatie De woning is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.