Starters opgelet! Prachtige instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Op een mooie, groene locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare tussenwoning, op een perceel van 152 m². Er zijn maar liefst 4 nette slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met uitzicht over het gemeentegroen en grote raampartijen. De halfopen keuken is in nette staat, heeft diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime bijkeuken, met witgoed aansluiting. De woning is in 2022 voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A. De achtertuin, bereikbaar middels een steeg, met houten berging en fraaie overkapping. een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. - keurig onderhouden tussenwoning met 113 m2 woonoppervlakte - voorzien van een gunstig energielabel A! - 4 slaapkamers en badkamer verdeelt over de verdiepingen - heerlijke achtertuin met berging en overkapping geplaatst in 2023 - moderne badkamer Gytsjerk is een streekdorp dat in de Middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandellen of varen. Kortom een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset - doorzon woonkamer van circa 26 m2 - halfopen keuken met moderne keukenopstelling (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur - aangebouwde bijkeuken met witgoed-aansluiting en een deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 14,8 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7,5 m2 - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10,8 m2 - moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet Zolderverdieping: - overloop, bergruimte met CV-opstelling en witgoed aansluiting - slaapkamer 4 van circa 10,5 m2, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - onderhoudsarme achtertuin met achterom, gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, houten berging en aangebouwde overkapping - onderhoudsarme voortuin met brede groenstrook van de gemeente Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas HRe combiketel (2020) - meterkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaar en krachtstroom - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - kunststof voorzijde 2023 geplaatst inclusief screens Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.