Welkom aan de Koperwiek 18 in Etten-Leur: een prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene wijk. De lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en bad! De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een beschutte ligging en biedt volop privacy. Met een eigen oprit en veel bergruimte is dit de perfecte gezinswoning waar je je meteen thuis voelt! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast , (11 groepen, waarvan 2 voor PV installaties, 4 aardlekschakelaars, analoge elektriciteit-, gas- en watermeter. het toilet en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met deels open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtergelegen tuin. Deels open keuken in L-opstelling, extra hoge onder- en bovenkasten (lage plint) met composiet (terrazzo) werkblad, koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Bijkeuken, vanuit de hal toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Berging, via de bijkeuken toegankelijk. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met duoblok closet, ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Intergas 2010). Zolderslaapkamer IV, voorzien van laminaatvloer. TUIN Voortuin en oprit, aangelegd met bestrating en beplanting. Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, aangelegd met diverse beplanting en bestrating. in de tuin is er een bergplaats voor fietsen te vinden en de achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, Spachtelputz wandafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, Spachtelputz wandafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 967 m3 - Elektra: 224 KwH Gebaseerd op een -persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.