Wilt u comfortabel, modern maar wel ‘karaktervol’ wonen en dan het liefst in Assen Oud Zuid? Kom dan deze uitgebouwde, zorgvuldig gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning eens bekijken. Deze woning heeft het! De woning zelf is gebouwd in 1898 maar in de loop van de jaren in meerdere fasen ver-/uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat: een modern bewoonbaar huis maar wel met de charme van vroeger. Volgens de huidige eigenaars is het een heerlijk huis, rustige straat, diepe tuin en een hoog gevoel van privacy. Dikke bonus: wakker worden, daarna je gordijnen opendoen en dan zo je tuin inlopen… ja dat kan! Het hele woonprogramma inclusief badkamer is te vinden op de begane grond. Op de verdieping 3 slaapkamers en niet onbelangrijk; een toilet. De locatie van deze woning is gewoonweg perfect. Gelegen in een van de echt authentieke! straatjes van Assen en nabij het oudste bos van Drenthe, biedt het directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Assen, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Voor forenzen is de ligging ook ideaal; binnen 5 minuten bent u op het station of de snelweg, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Kenmerken / weetjes: - Bouwjaar: 1898 – De afgelopen jaren gemoderniseerd - Energielabel C - 10 zonnepanelen 2022 (ca 2.750KW jaaropbrengst) – Slaapkamer en luxe badkamer op begane grond – Diepe tuin - Op loopafstand van het station en stadscentrum - Nabij het oudste bos van Drenthe Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen. Geplande kijkdagen bij deze woning: 19 augustus en woensdag 23 augustus.