INSTAP KLAAR APPARTEMENT MET EEN NIEUWE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET IN HARTJE HEERLERHEIDE! Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een toplocatie? Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Heerlerheide-Kom, biedt alles wat u nodig heeft! Met winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie centraal en praktisch wil wonen. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 31 m²) wordt verlicht door de grote ramen. De keuken is recent volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De badkamer is stijlvol vernieuwd en biedt een douche, wastafel en een handige aansluiting voor uw wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart, wat zorgt voor extra gemak. Naast een inpandige bergkast heeft u ook een externe berging tot uw beschikking op de galerij, perfect voor het opbergen van spullen. Dit instapklare appartement is ideaal voor starters, stellen of senioren die willen genieten van een modern en praktisch huis op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: · Energielabel D · Gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer; badkamer en toilet zijn volledig betegeld · Woonoppervlakte circa 62 m² · Cv-ketel eigendom NEFIT (2023) · Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond naast de centrale ingang · Externe berging welke ideaal te gebruiken als extra opslagruimte · Dubbel glas · VvE-bijdrage ca. €179,18 per maand ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Opkoopbescherming Heerlen; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Heerlen. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.