Batinge 86, Norg

€ 299.500

Via Funda
Laatst gewijzigd: 17 september 2024

Aankoopbegeleiding

Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.

Woningwaarde

Vraagprijs
€ 299.500
Geschatte woningwaarde
€ 290.000
250K300K

Over deze woning

Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van het bos. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e en 2e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Het huis beschikt over dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk kunststof kozijnen met Hr++ glas en er zijn 12 zonnepanelen. Hiermee heeft het huis een energielabel A! De woning ligt in een woonwijk dichtbij de bossen van Norg en op korte afstand van het centrum. Norg heeft een levendig centrum met winkels en restaurants. Norg beschikt verder over verschillende sportverenigingen en een mooi zwembad. In Norg is het heerlijk wonen, je woont letterlijk tussen de bossen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 32 m2) is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De open keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een net keukenblok met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken.  Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 4 slaapkamers (ca. 7, 7, 11 en 14 m2) en badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.  Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en zolderkamer (ca. 13 m2) met dakraam.  Extern: De tuin van de woning is te bereiken vanuit de eetkamer en de bijkeuken en beschikt over een fraaie overkapping die aan het huis vast zit.  Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er een achterom aanwezig.  Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2011 (eigendom); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Op de begane grond is de woning recent gestuct; - Aan de voorzijde is het huis voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm; - De tweede verdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen van 142 m2, omdat het dakraam een oppervlakte heeft van 0,46m2 hoort deze ruimte volgens de meetinstructie niet tot de gebruiksoppervlakte wonen omdat het dakraam daarvoor een oppervlakte van 0,50m2 dient te hebben.