Modern instapklaar halfvrijstaand woonhuis uit 2008 met garage, 3 slaapkamers op de verdieping heeft en een vaste trap naar zolder met daar de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Deze leuke woning is gelegen op een mooi perceel van 226 m² aan een rustige woonstraat in de jonge en populaire nieuwbouwbuurt 'Schrames' om de hoek van een basisschool, van diverse speelveldjes en van het centrum van zowel Helden als dat van Panningen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Indeling Begane grond Nb. Geheel voorzien van laminaatvloer De entree met hal biedt toegang tot de 1e verdieping, meterkast en opbergkast, en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime zonnige woonkamer is voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartijen, verder is deze ingericht met praktische trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De aangebouwde garage is voorzien van een kantelpoort en loopdeur aan tuinzijde. 1e verdieping Nb. Geheel voorzien van klik PVC vloer. Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco en vaste schuifwandkast. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi groot raam naar de straatzijde en een vaste kast, ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping Nb. Geheel voorzien van kliklaminaat. Bereikbaar middels vaste trap. Ruime bergzolder voorzien van cv-opstelling (Nefit-2008), witgoed aansluitingen, opstelling mechanische ventilatie. Gezien de grootte van de 2de verdieping biedt deze mogelijkheden voor realisatie van een 4de slaapkamer. Mede door de twee Velux-kantelramen erg mooi lichtinval. Tuin Geheel omsloten zonnige achtertuin, ingericht met terras, gazon en beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een nette overkapping gerealiseerd, welke middels glazen deuren is af te sluiten. Ligging Rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Schrames' om de hoek van een basisschool en met diverse speelveldjes om de hoek. Verder op korte afstand van een mooi nieuw aangelegd wandelgebied, sportvoorzieningen, overige voorzieningen in Helden en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Algemeen - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van waterontharder (2022); - Instapklare en sfeervol afgewerkte woning; - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt op korte afstand van alle voorzieningen in Helden en Panningen; - Ideaal geschikt als starterswoning, maar ook zeker voor gezinnen met kinderen!