Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Lavendelstraat 56 in Beuningen, ideaal voor jonge gezinnen en starters. Met vier slaapkamers, een tuin op het westen en een energielabel C, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het huis is goed onderhouden en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond! De kindvriendelijke woonwijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van de stad Nijmegen is bovendien op fietsafstand gelegen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1969 - Tuinligging: Westen - Woonoppervlak: 128 m² - Perceeloppervlak: 174 m² - Energielabel: C - Aantal slaapkamers: 4 - Type huis: Tussenwoning Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een warme sfeer. De benedenverdieping is vijf jaar geleden vernieuwd en biedt een lichte woonkamer met grote ramen, keurige laminaatvloer en heeft een speelse indeling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eettafel aan de achterzijde een fijne kijk op de tuin heeft. De dichte keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Tuin Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in, perfect voor ontspanning. Met een fijne mix van terras, groen en een royale stenen berging kun je hier alle kanten op. Een achterom maakt dat je de fietsen praktisch kunt stallen in de berging. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019, met inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een voorzolder met opbergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine en de cv-ketel (Nefit 2012). Tot slot vinden we hier de vierde slaapkamer met dakkapel. Er is ook een kleine vliering voor extra opslag. Bijzonderheden: - Met zorg onderhouden door huidige bewoners - Waterkraan voor- en achter tuin - Alle ramen voorzien van horren - Rolluiken begane grond - Kunststof kozijnen HR++ glas, behalve dakkapel (hout en dubbel glas) - Aanvaarding in overleg