Welkom op de Statenlaan 14, een prachtig gemoderniseerde en luxe uitgebouwde 2 onder een kapwoning met multifunctionele ruimtes. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en stijlvolle woning in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving. Met een fraaie oprit, verscheidenheid in ruimten, een zonnige tuin op het westen, en de binnenstad op loopafstand, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en mooi wonen. De woning is omgeven door diverse (basis)scholen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Kenmerken: - Prachtig gemoderniseerde en luxe uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - 13 zonnepanelen - Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s, ideaal voor elektrische auto’s - Zeer ruime benedenverdieping. Naast werk-/studeerkamer, ook zeer mooi ontworpen multifunctionele kamer, geschikt als (extra) werk-, speel-, of slaapkamer - Zonnige tuin op het westen - Voortuin onder architectuur aangelegd - Gelegen in de gewilde wijk Slotjes-West, kindvriendelijk en nabij scholen - Binnenstad op loopafstand, snelle toegang tot uitvalswegen Indeling: Begane Grond: Via de ruime hal betreedt u deze prachtige woning. De hal is voorzien van een moderne meterkast, mooie trapopgang en een moderne toiletruimte met strak pleisterwerk en plavuizen vloer. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De riante woonkamer bestaat uit drie royale leef plekken: een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een werk-/studeerkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle eikenhouten parketvloer in visgraatmotief en gladde gestucte wanden met sierlijsten, wat een chique uitstraling geeft. De zithoek is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over een moderne houtkachel voor extra sfeer en warmte. De werk-/studeerkamer is apart van de leefruimte en is voorzien van een fraaie kastenwand en een opvallend ‘brick wall’ element wat een eigentijds karakter aan de ruimte geeft. De eethoek is zeer licht en tuingericht dankzij de grote hoogwaardige aluminium kozijnen en schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin. De eethoek biedt daarnaast ruimte aan een eettafel voor meer dan 8 personen. De luxe open keuken aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin is verdeeld in drie delen en is een droom voor kookliefhebbers. Het royale kookeiland biedt veel werkruimte en de wand met nisjes en verlichting zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een fornuis met 5 pitten en oven, een afzuigkap, combimagnetron & heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker. Ook hier is een prachtige ‘brick wall’ aanwezig, wat zorgt voor een fraai contrast met het moderne design. De woning beschikt over een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is licht en stijlvol ontworpen met een charmant rond raam in de punt van het dak, houten balken en een speel- of slaap vide, dubbele tuindeuren, wandverlichting en inbouwkasten. Deze kamer is geschikt als werk-, speel-, of slaapkamer, beschikt over vloerverwarming en heeft een prachtige lichtinval. De inpandige garage/berging is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming en dubbele garagedeuren en biedt extra bergruimte met een vliering die toegankelijk is met een trap. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van glad stucwerk en doorlopende laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en neutraal van kleur. Deze beschikt over een ligbad, douche, staand toilet en een dubbele wastafel. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de voorzolder, kan gebruikt worden als wasruimte en biedt daarnaast volop bergruimte. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, airconditioning en wederom laminaatvloeren met net afgewerkte plinten. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk, onder architectuur ontworpen en biedt een ruime oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s en het laden van elektrische voertuigen. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is fraai aangelegd met een groot terras, een hoogwaardig uitgevoerde luifel die voor een overkapping zorgt, en een gazon met groene accenten. De tuin biedt deels vrij uitzicht en rust. Hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden: - Prachtig gemoderniseerd en uitgebouwd, met hoogwaardige afwerking - Luxe open keuken met kookeiland, wijnkoeler en moderne apparatuur - Multifunctionele ruimte met vloerverwarming en vide - Riante oprit voor meerdere auto’s, inclusief laadmogelijkheden - Zonnige achtertuin op het westen met terras en overkapping - 13 zonnepanelen - Gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Statenlaan 14 is de ideale woning voor gezinnen die houden van luxe, ruimte en comfort. Gelegen in de populaire wijk Slotjes-West. en op loopafstand van de binnenstad, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor modern wonen.