Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt! Deze charmante woning, ooit een deel uitmakend van een herberg, biedt een unieke kans om je eerste stap te zetten op de huizenmarkt. De basis die staat. Zo heeft er in 2008 een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waarbij de complete woning onder handen is genomen. Met een knusse woonruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping is de woning compact, maar compleet te noemen. Ten behoeve van de omliggende buren (nummers 7, 11 & 13) en ten behoeve van nummer 9 is over en weer een recht van overpad gevestigd (de trap en het looppad) om te komen en te gaan naar de openbare weg, de dijk. Globale indeling Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer met balkenplafond en eiken houten vloer; open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en hardstenen werkblad; nette toiletruimte met zwevend closet; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: overloop; twee inbouwkasten, waarvan één met opstelling van c.v. ketel (2022) en aansluiting voor wasapparatuur; drie slaapkamers, één met dakkapel, de andere twee met dakramen. KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE! BUITEN Aan de voorzijde van de woning, in de luwte van de dijk, ligt een betonnen stoep, welke ook goed kan dienen als terras. In het souterrain is de berging aanwezig. OMGEVING Sluis is omgeven direct gelegen aan het dorp Ameide. Ameide beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, diverse medische voorzieningen en een brede school met een christelijke en openbare basisschool. In en rondom Ameide zijn uitstekende wandel- en fietsroutes gelegen, daarnaast liggen er ook enkele fraaie natuurgebieden, zoals de polder Achthoven en het natuurgebied Zouweboezem. Ameide ligt bijzonder centraal in het land. De dichtstbijzijnde snelweg is de A27 die zowel via Noordeloos als Lexmond bereikt kan worden (in circa 7 autominuten vanuit Ameide). Hierdoor zijn steden zoals Utrecht (circa 30 minuten) – Breda (circa 35 minuten) goed bereikbaar. Door de Alblasserwaard loopt de N214 die vanuit Ameide en Tienhoven met name wordt gebruikt door verkeer richting Dordrecht en Rotterdam. Ook is er vanaf Ameide een voet-/fietsveer, waarmee men naar Lopik kan overvaren. Met een klein voetveer genaamd ‘de Overkant’ kan men naar Lopik varen. Voor de doorgewinterde fietser zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda daardoor goed bereikbaar.