Urban Living in Berkel Centrum Industrieel, stijlvol, kwalitatief uitmuntend en speels. Deze elementen zijn gecombineerd in dit XXL appartement mét dakterras welke verstopt ligt middenin het centrum van Berkel en Rodenrijs. De woning is onlangs compleet gerenoveerd en dit is met veel smaak en liefde gedaan. Ben jij op zoek naar een zeer luxe en perfect afgewerkte woning, waar je zo in kunt trekken? Here it is! Begane grond: Via de prachtige entree kom je binnen in de ruime hal, voorzien van inbouwkasten en een glazen wand richting de woonkamer. De woonkamer is van riant formaat en heeft hoge plafonds, dit geeft een extra gevoel van ruimte en luxe. Er is een grote zithoek aanwezig met een ingebouwde tv wand, deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een aparte (werk)kamer gevestigd, gescheiden van de woonkamer door moderne glazen deuren en heeft geblindeerde ramen van buiten naar binnen. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden, maar toch gedistantieerd door middel van de split level verdieping. Op het hogere niveau ligt de zeer luxe Keller keuken met kookeiland met een prachtig natuurstenen blad. De keuken is werkelijk een meubelstuk in de woning en uitgerust met alle denkbare – en vaak dubbel uitgevoerde – apparaten, zoals: twee ovens, twee vaatwassers, twee wijnklimaatkasten en dubbele warmhoud lades (allen ATAG). Daarnaast wordt er gekookt op een mooie ATAG inductieplaat met downdraft ventilatie en ontbreekt vanzelfsprekend de Quooker niet. Het eet-gedeelte biedt alle ruimte voor een grote eettafel en heeft mede zicht op de benedenverdieping door een doorzichtig vloerdeel van beloopbaar glas. Naast de keuken is een aparte toiletruimte en riante waskamer, beiden afgewerkt op hoog niveau. De gehele woon/ eetkamer wordt gekoeld door, in de chique kleur titanium uitgevoerde, airco’s (vanzelfsprekend twee). Buitenruimte Het dakterras is toegankelijk vanuit de open trap in de woonkeuken; het terras (ca. 29m2) is gebouwd 2022 en is ten behoeve van maximale privacy voorzien van een hoge reling en zachte vloer. Souterrain Vanuit de woonkamer is er doorgang naar het souterrain. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Er is een vrijstaand ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel aanwezig. Omgeving: Wonen in het gezellige dorp van Berkel en Rodenrijs, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken in de buurt doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Berkel en Rodenrijs heeft het allemaal! Kenmerken: - Parkeerplaats in parkeergarage separaat te koop voor EUR 12.500 k.k. (entree Molenwerfstraat) - Bouwjaar 1973 / compleet gerenoveerd in 2021 - Maandelijkse VvE bijdrage: EUR 250,- - Woonoppervlakte 218 m² - Energielabel A - Verwarming middels CV ketel 2021 - Oplevering in overleg Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.