Algemeen: In de geliefde wijk Valckenbosch ligt deze gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 425m2. Door de ingrijpende verbouwing in 2014 en 2022 is er een heerlijk familiehuis ontstaan met een woonoppervlak van 140m2. De woning beschikt naast een sfeervolle woonkamer over een tuingerichte eetkeuken en een tweetal (werk-) kamers op de begane grond. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de verdiepingen aanwezig en een complete modern afgewerkte badkamer. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een achterom, een berging en veranda. Aan de voorzijde treft u een besloten voortuin met oprit om op eigen terrein te parkeren. Locatie: De Gerolaan kenmerkt zich door een typische jaren 30 stijl uit de vorige eeuw. De gehele wijk is in de jaren dertig van de vorige eeuw gebouwd en centraal gelegen tussen het centrum en de Zeister bossen. Daarnaast zijn het Waterwinpark en de fraai aangelegde Dieptetuin in de directe nabijheid gelegen. Mede door deze ligging een heerlijke plek voor kinderen om in op te groeien. Indeling: Entree met gang, verdiepte kelderkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met erker en toegang tot de studeerkamer. Tuingerichte eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de werk- speelkamer. Hier treft u tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv ketel. Middels openslaande deuren is ook vanuit deze ruimte de tuin te betreden. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kastenwand. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een houten vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met bergruimte, dakramen en vaste kasten. Sfeervolle slaapkamer met dakramen. De gehele tweede verdieping is uitgevoerd met een houten vloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar van de woning 1933, woonoppervlak 139m2, inhoud 535m3 en gelegen op een perceel van 425m2; • In 2014 is de woning tbv de eetkeuken aan de achterzijde uitgebouwd. Eind 2021 begin 2022 is de woning volledig gerenoveerd waarbij naast het vernieuwen van het dak en een nieuwe indeling van de verdiepingen een nieuwe badkamer is gerealiseerd. Tevens is toen de elektra vernieuwd en uitgebreid, nieuwe kozijnen met isolatieglas aangebracht, cv installatie met nieuwe convectoren geplaatst, alles opnieuw gestuct en geschilderd en de vloeren voorzien van een houten vloer; • De achtertuin beschikt over een in hout opgetrokken berging, veranda en achterom; • Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte cv-combiketel van Atag uit bouwjaar 2022; • De woning is goed geïsoleerd. Gedeeltelijk voorzien van een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming, ramen en kozijnen gezet met isolatieglas en gedeeltelijk voorzien van muur- en dakisolatie. Door het plaatsen van zonnepanelen op de op het zuiden gelegen platte daken kan de woning eenvoudig nog energiezuiniger gemaakt worden; • Meetrapport en plattegronden zijn aanwezig; • Oplevering in overleg.