Wil je charmant wonen in de omgeving van de historische binnenstad, park en uitvalswegen? In een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van Wezenlandenpark, winkels en scholen, sfeervol, goed onderhouden JAREN '30 WOONHUIS met een diepe TUIN met BERGING, een heerlijke OVERKAPPING en een achterom (door de berging). Het geheel is gelegen op een perceel van 134 m2. De originele paneeldeuren (met glas-in-lood) en openslaande tuindeuren geven deze woning een sfeervol en authentiek gevoel. Daarnaast is de keuken en het sanitair helemaal bijdetijds. Qua energiezuinigheid: de woning beschikt over energielabel C. Aan de achterzijde ligt de woning behoorlijk vrij (de afstand tot achtergelegen woningen is groot). De wijk Assendorp is mede door het karakter van de wijk super populair bij alle leeftijdsgroepen, daarbij is de ligging in de wijk prettig. Zo zijn het Wezenlandenpark, doepark de Nooterhof en de winkels aan de Assendorperstraat op loopafstand. Zelfs de historische binnenstad en het station zijn nabij. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Via de authentieke voordeur kom gelijk in de speelse hal. Deze is voorzien van fraaie, originele granitovloer, een vernieuwd toilet (hangend) en toegang tot de behoorlijke kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een sfeervolle grenen vloer (ook in de keuken), plafond met lijsten en door de grote raampartijen veel lichtinval. Aan de achterzijde is de half-open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur als groot fornuis (5-pits gas en oven), een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van 2 inbouwkasten en een nis met een vaste wastafel. De slaapkamers hebben oppervlakten van 14,3 en 9,6 en 7,1 m2. De kleine slaapkamer heeft aangrenzend een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (hangend), plafond met inbouwspots en een handdoekenradiator. Ideaal is het uitzetraam. 2e Verdieping: Door de brede dakkapel heb je een extra ruime 2e verdieping. Via de vaste trap kom je gelijk bij de voorzolder met praktische wasruimte. Aansluitend een chillhoek en toegang tot een 4e slaapkamer. Deze kamer is mede door de dakkapel heerlijk royaal en voorzien van veel lichtinval. Algemeen: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 107 m2 - Energielabel C - CV-ketel van 2024 - Veelal dubbel glas - Originele paneeldeuren - Veelal gestucte wanden - De binnenstad is op enkele minuten bereikbaar Kortom een heerlijk, sfeervol, instapklaar huis!!