Instapklare vrijstaande bovenwoning gelegen in het hart van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode! Licht en een ruim 4-kamer bovenwoning met riant dakterras. Deze heerlijke bovenwoning bevindt zich op een droomlocatie op de Heuvel in het centrum van Sint-Oedenrode. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een complete indeling. Deze bovenwoning beschikt over een fijn belichte woonkamer met half open keuken en een drie slaapkamers. De bovenwoning beschikt over een ruim dakterras welke vanuit de woonkamer toegankelijk is hier heb je voldoende ruimte om gasten te ontvangen en heerlijk in de zon te vertoeven. Daarnaast beschikt de bovenwoning over een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluitingen de hal beschikt tevens over een separaat toilet. Deze bovenwoning is zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2 • Riant dakterras van 76 m² • Bouwjaar: 1850 • Energielabel E (Dit wordt na plaatsing van de warmtepomp minstens een C) • 4-kamer bovenwoning gelegen op de eerste verdieping • Gelegen midden in het centrum van Sint-Oedenrode • Voorzien van drie slaapkamers • Woning wordt op korte termijn voorzien van een warmtepomp (Volledig elektrisch) • Inclusief airco • Bijdrage VVE € 100,-- per maand Indeling Hal Vanaf de Heuvel betreed je de hal op de begane grond welke voorzien is van de meterkast. De trap begeleid je naar de eerste verdieping. De bovenwoning Middels eveneens een hal op de eerste verdieping betreedt je de woning. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk en middels een vlizotrap de praktische bergzolder. Naast de badkamer is er een separaat gasten toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. De drie slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met onder andere een lichte laminaat vloer en ruim voldoende lichtinval. De keuken staat in half open verbinding en is in een wit en grijze kleurstelling uitgevoerd. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is de woonkamer middels een tussenportaal te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van houtenvloer en beschikt over een riante raampartij aangrenzend aan het dakterras. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco en een houtkachel afzonderlijk van elkaar zorgen ze voor een aangenaam klimaat en sfeer. Verrassend is de het grote van maar liefst 76 m2 dat volop privacy biedt en het heerlijk vertoeven is. Verder is er een overkapping grenzend aan de woonkamer en is er een praktische berging geplaatst in de hoek van het dakterras. De woning wordt op korte termijn voorzien van een volledig elektrische hoge temperatuur warmtepomp. Deze wordt door de verkopers geplaatst voor de oplevering. Hierdoor zal de woning geheel gasloos te verwarmen zijn. Ten behoeve van deze plaatsing wordt ook een totaal nieuwe meterkast geplaatst. Op kosten van de verkopers. SINT-OEDENRODE Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!