Wonen om de hoek van verschillende terrasjes, pleinen, winkels en talloze voorzieningen. Omringd worden door mooie, karakteristieke panden en de historie die de binnenstad van Roermond te bieden heeft. Dat kan! Bent u op zoek naar een comfortabele en praktische woning in het hart van de bruisende binnenstad? Dan is deze benedenwoning precies wat u zoekt! Gelegen op een ideale locatie, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Of u nu een senior bent die graag gelijkvloers wil wonen, een alleenstaande die een gezellige en levendige thuisbasis zoekt, of een starter die op zoek is naar de ideale eerste woning met een goede uitvalsbasis – deze benedenwoning is voor u gemaakt. Recent is de benedenwoning voorzien van 7 zonnepanelen en een warmtepomp (2024). Kom en ontdek waarom deze benedenwoning in de binnenstad van Roermond de perfecte keuze is voor uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond De benedenwoning is gelegen op begane grond niveau en daardoor écht geheel levensloopbestendig en gelijkvloers. Gemeenschappelijke en overdekte entree/hal met toegang tot de voordeur van de benedenwoning. Royale woonkamer die gesitueerd is aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over twee praktische muurkasten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer en keuken. De halfopen keuken is ca. 8 m2 en voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: elektrische kookplaat, spoelbak, oven en diverse opbergkasten en lades. Tuinkamer (ca. 7 m2) die toegang geeft tot de fijne stadstuin. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken, eetkamer en tuinkamer bedraagt maar liefst ca. 49 m2. Betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en aansluitpunten voor het witgoed. De slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een vinyl vloer en geeft tevens toegang tot de eigen tuin. Door de aanwezigheid van de raampartijen is er fijn lichtinval en tuincontact. Er is een aparte muurkast met de opstelling van cv-ketel (Vaillant, eigendom). Tuin De benedenwoning is voorzien van een knusse stadstuin (ca. 20 m2). Hoe bijzonder is het om in de bruisende stadscentrum je heerlijk rustig terug te kunnen trekken in de eigen stadstuin. De patiotuin is westelijk georiënteerd, geheel ommuurd en is grotendeels onderhoudsvrij. Munsterplein Een van de mooiste pleinen van Nederland bevindt zich in het hart van Roermond: het Munsterplein. Dit plein dankt zijn naam aan de Onze Lieve Vrouwe Munsterkerk, die hier te vinden is. Wat het Munsterplein zo bijzonder maakt, zijn de vele gezellige terrasjes en de centraal gelegen kiosk. In de zomer klinkt er bijna elk weekend muziek vanuit deze kiosk, met optredens van onder andere big bands, orkesten en harmonieën. Het hele jaar door zijn er verschillende activiteiten die plaatsvinden op het Munsterplein, denk hierbij aan markten (o.a. etenswaren, kleding, huishoudelijke producten, alsook antiek en brocantemarkt), een heuse schaatsbaan in de wintermaanden, de jaarlijkse stadskermis etc. Algemeen - Gelijkvloers wonen in het hart van de bruisende binnenstad van Roermond; - Patio-/stadstuin van circa 20 m2, westelijk gelegen; - Deze woning is klaar voor de toekomst met recente installatie van 7 zonnepanelen en warmtepomp (2024); - Hierdoor lage energiekosten; - Ideaal voor starters, senioren en alleenstaanden! - Senioren kunnen tevens gebruikmaken van dé ontmoetingscentrum voor jonge en oudere senioren, die tegenover de woning is gelegen, 't Paradies; - Tal van voorzieningen, winkels, restaurants, cafés en ontmoetingsplekken in de directe omgeving; - Geniet van de historie die de binnenstad te bieden heeft; - VvE bijdrage bedraagt €100 per maand; - Parkeren is mogelijk middels parkeervergunning, €12 per maand; - Samen met de bovenwoning vormt de benedenwoning een gezonde VvE.