Goed onderhouden en verrassend vergrote tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een royale living en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen in de mooie woonwijk ‘Poortwijk II’ op 157 m2 eigen grond. Indeling Begane grond Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot een meterkast, een trapopgang, een trapkast en een toiletruimte. Het toilet heeft een fonteintje en is voorzien van betegeling. De sfeervolle vergrote living heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook zicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime (Tieleman) keuken gesitueerd. De keuken heeft een mooie kleur en is verder uitgevoerd met een fraai natuurstenen aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit deze ruimte kijkt men via de rechterzijde uit naar het speelplein. De begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Tevens is er een sfeervolle hout kachel geplaatst. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt ook over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van volledige betegeling en mechanische ventilatie. De badkamer heeft een ligbad, een groot wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine. 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder is hier veel bergruimte en toegang tot een ruime slaapkamer, het dakterras en de bergvliering. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is heerlijk groen en zeer verzorgd aangelegd. De tuin heeft diverse terrassen, natuurlijke- en houten erfafscheidingen, sierbestrating, beplanting en een houten berging voorzien van elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2002. Perceelgrootte: 157 m2. Bruto inhoud: 490 m3. Woonoppervlakte: 147 m2. Energielabel: A. * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming begane grond * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) * Schilderwerk 2024 * Rolluiken op diverse plekken * Cv-combiketel 2020 * Vaatwasser en gasfornuis/oven 2018 Deze mooie vergrote tussenwoning is gelegen in een verzorgde en jonge woonwijk. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen zoals het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, scholen en een supermarkt. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1495, groot 1 aren en 57 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.