In rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen TUSSENWONING met stenen BERGING en CARPORT, tuinberging en zonnige tuin (zuidwesten). Indeling hal/entree, toilet met fontein, woonkamer met bergkast en toegang tot terras en tuin, halfopen keuken met keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping overloop met bergkast, 3 slaapkamers, badkamer (2024) met vaste wastafel, douchecabine en 2e toilet. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, cv-ketel en wasmachineaansluiting, 4e slaap-/ werkkamer met dakraam, inloopkast en vaste wastafel. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing, Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom). In 2024 is een nieuwe badkamer geplaatst. Rustige woonomgeving nabij scholen, een supermarkt, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Het definitieve energielabel is aangevraagd en zal z.s.m. volgen.