Toekomstbestendig wonen in het bruisende dorp De Westereen? Dan is deze vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond wellicht wel iets voor u! Op een mooie locatie, aan een doorgaande straat, staat deze vrijstaande woning met garage op een perceel van 291 m². Deze leuke woning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, een dichte keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u nog eens 2 slaapkamers, beide met een dakraam. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde garage en een bijkeuken/berging. Buiten bent u voorzien van een eigen oprit, een vrijstaande carport en een kleine tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. De foto's spreken voor zich, binnen heeft de tijd wat stil gestaan, maar des te meer een reden om je eigen smaak erin aan te brengen. - toekomstbestendig wonen, door slaap- en badkamer op de begane grond - eigen oprit met carport en garage - totaal 3 slaapkamers - voorzien van energielabel D De Westereen is een levendig dorp en er zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5.000. Door de realisatie van De Sintrale As liggen plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Groningen op korte afstand. Eveneens heeft Zwaagwesteinde een eigen treinstation vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane rond: - entree/hal/gang met trapopgang naar de verdieping - woonkamer met aansluitend de achterkamer - dichte keuken met diverse inbouwapparatuur - slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 13 m² met trapkast - centrale hal met toegang naar de oprit, berging/bijkeuken, toilet en badkamer - volledig betegelde badkamer met douche en wastafel - toiletruimte met staand toilet - berging/bijkeuken met witgoedopstelling, cv-opstelling en luik naar de bergzolder Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 van circa 5,4 m² met dakraam - slaapkamer 2 van circa 9,5 m² met dakraam en aparte bergruimte Tuin: - nette voortuin met sierbeplanting - onderhoudsvrije achtertuin, voorzien van bestrating - eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's - garage van circa 22 m² aan achterzijde van de woning (vanuit de woning te bereiken) Algemeen - bouwjaar circa 1930 - verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel - elektra middels 2 groepen - "as is, where is" clausule is van toepassing - niet zelf bewonersclausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.