Zeer royale half-vrijstaande woning aan de Westeinde 40! Deze zeer energiezuinige woning is voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. De woning is compleet gestuukt en biedt veel luxe. Gelegen aan de dijk nabij de oude dorpskern van Moordrecht, geniet u van zowel rust als nabijheid van voorzieningen. Zeer goed onderhouden woning met een riant woonoppervlak. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 152m², inhoud 550 m³, overige inpandige ruimte 9 m², externe bergruimte 7 m², eigen grond 202 m². Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met hal, meterkast (8 groepen incl. kookgroep plus 2 aardlekschakelaars), een luxe toiletruimte en garderobe kast. Zeer royale woonkamer van ca. 47 m² is voorzien van elektrische rolgordijnen en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de trap naar het souterrain en de eerste verdieping te bereiken. Prachtige open keukenruimte van ca. 9 m² is van alle gemakken en luxe voorzien, namelijk een vaatwasser (Bosch 2023), inductiekookplaat, design afzuigkap (2023), een combimagnetron, separate oven, Quooker, koelkast en vriezer. Souterrain: Zeer nette multifunctionele ruimte van ca. 20 m² is voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin. De ruimte wordt momenteel als bar gebruikt. Prachtige luxe badkamer (november 2023) van ca. 6 m² is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zeer nette afwerking en is tevens voorzien van een mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping bevindt zich ook de bijkeuken van 12 m² welke is voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur en een zeer royale trapkast. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de drie riante slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook een toiletruimte en een berging. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van twee raampartijen. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 12 m² is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 7 m² is voorzien van een dakraam. Prachtige en zeer luxe badkamer (november 2023) van ca. 4 m² is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Zeer lichte zolderverdieping waar zich slaapkamer (4) bevindt. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is voorzien van maar liefst 5 dakramen. Buitenzijde: De achtertuin van 72 m² is te bereiken via het souterrain en via de woonkamer op de begane grond via een wenteltrap. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping van maar liefst ca. 13 m² en daarachter een berging van ca. 7 m². Afmetingen: Woonkamer ca. 8.49x5.10m. Keukenruimte ca. 3.24x2.96m. Multifunctionele ruimte souterrain ca. 6.60x3.03m. Bijkeuken souterrain ca. 6.52x2.00m. Badkamer souterrain ca. 1.85x3.03m. Slaapkamer (1) ca. 3.89x2.91m. Slaapkamer (2) ca. 4.12x2.91m. Slaapkamer (3) ca. 3.92x1.92m. Badkamer ca. 1.89x1.87m. Slaapkamer (4) ca. 4.13x5.10m. Overkapping ca. 4.89x2.59m. Berging ca. 2.72x2.70m. Algemeen: * bouwjaar 2000, woonoppervlakte 152m², inhoud 550 m³, overige inpandige ruimte 9 m², externe bergruimte 7 m², eigen grond 202 m²; * beschikt over energielabel A en maar liefst 16 zonnepanelen; * prachtige afwerking van de gehele woning; * recent in 2023 zijn er twee schitterende badkamers gerealiseerd; * de woning is geheel gestuukt en biedt een luxe leefomgeving; * de woning is gelegen nabij de oude dorpskern van Moordrecht en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,