Aan rustig woonerf gelegen ruime 2/1 KAP WONING met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden. De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzon woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, middels een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer en wasruimte bereikbaar. De buitenkozijnen van de woning zijn recent geschilderd, er is volledig dubbele beglazing voorzien, en de woning is verder voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. Er is een recent energielabel C. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE voorzien van vernieuwde meterkast. Gemoderniseerd TOILET voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale en lichte WOONKAMER (ca. 38 m² incl. keuken), type doorzonkamer met toegang tot de open keuken. Open KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgesteld keukenblok met de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 12.3 m²) gelegen aan de voorzijde. Betegelde BADKAMER welke is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER II & III (ca. 14.9 en 9 m²) gelegen aan de achterzijde. 2e VERDIEPING: (houten vloer) Voorzolder met wasruimte, opstelling HR/Combiketel (2005) en wasmachine-aansluiting. Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 14 m2) welke is voorzien van 2 nieuwe Velux dakvensters aan de achterzijde, royale inbouwkast en een wastafelmeubel. TUIN: De diepe en brede TUIN is gelegen op het Zuiden en via de achterzijde toegankelijk. Aan de achtergevel is een terras gelegen, de tuin biedt verder volledige privacy en is voorzien van diverse borders, vaste beplanting en een gazon. Aan de linkerzijde is via de opgang de aangebouwde stenen BERGING gelegen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes en speeltuinen. BIJZONDERHEDEN: Uitstekend onderhouden 2/1 KAP WONING. 4 ruime slaapkamers Lichte en royale woonkamer met open keuken. Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie (Energielabel C) Tuin gelegen op het Zuiden Schilderwerk buitenzijde 2024