LET OP, DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! OOSTRIKKERSTRAAT 1 IN LEENDE Een sfeervolle en karakteristieke woning in het centrum van Leende. Deze woning biedt mogelijkheden tot werken aan huis en het creëren van een extra slaapvertrek en badkamer (thans aanwezig) op de begane grond. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers op de verdieping, twee badkamers, zeer ruime leefkeuken en een fantastische tuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich nabij het centrum, vlakbij diverse winkels zoals de plaatselijke slager, bakker en diverse supermarkten maar ook dichtbij de natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de uitvalsweg de A2 is op 5 minuten afstand te bereiken, waardoor Weert en Eindhoven in 15 minuten te bereiken zijn. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: circa 1900 Woonoppervlakte: 159 m2 Inhoud: 679 m3 Perceel: 916 m2 BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke woning van rond de eeuwwisseling; • Mogelijkheid tot werken aan huis; • Heerlijk ruime tuin op het zuidoosten; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Aanvaarding per direct is mogelijk; • Ruime leefkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin. BEGANE GROND U bereikt de entree middels een pad in de voortuin. De hal biedt toegang tot de woonkamer, maar ook tot een slaapkamer met doucheruimte én de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft ramen rondom, een sfeervol houten balkenplafond en een houthaard (welke al decennia niet is gebruikt). Via een klein portaal met grote bergkast komen we in de gigantische leefkeuken van maar liefst 28m2. Hier is voldoende ruimte voor een moderne keuken met kookeiland en een grote 8- of 10-persoons eettafel. De brede schuifpui geeft een prachtig zicht op de keurig aangelegde achtertuin terwijl de loopdeur toegang geeft tot één van de terrassen. De praktische bijkeuken is via de tuin, maar ook via de keuken te bereiken. Behalve een ruime bergkast vinden we hier ook de aansluitingen voor de wasmachine, een separaat toilet en een badkamer met douche en vaste wastafel. De tweede slaapkamer op de begane grond is ook via de bijkeuken te bereiken en meet ruim 14m2. Ten slotte hebben we de garage welke inpandig te bereiken is. Deze is ruim 16m2 groot en heeft een tuindeur aan de achterzijde en twee dubbele deuren aan de voorzijde. Een schuiftrap in de garage geeft toegang tot de enorme bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 50m2. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komt u op de overloop terecht. Hier vindt u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de linkerzijde van de woning (ca. 17m2) is voorzien van tapijt vloerbedekking en twee ramen. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde van de woning (ca. 12 m2) is tevens voorzien twee ramen en tapijt vloerbedekking, maar ook een vaste wastafel. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een dakkapel en uitgerust met een toilet, ligbad en dubbele wastafel. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ontzettend ruim en gelegen op het zonnige zuidoosten. Voorzien van een heerlijk (speel)gazon en borders met volwassen, privacy-biedende beplanting. De tuin biedt mogelijkheden tot het creëren van meerdere terrassen, een moestuin of speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze heerlijke tuin heeft u direct toegang tot de keuken, bijkeuken en garage. OMGEVING Leende is een charmant dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant, Nederland, en maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Het dorp ligt te midden van een schilderachtig landschap met uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden. Met ongeveer 4.500 inwoners heeft Leende een hechte en gastvrije gemeenschap die trots is op haar Brabantse tradities en cultuur. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, wat terug te zien is in de historische gebouwen zoals de Sint-Petrus’ Bandenkerk, een imposant bouwwerk uit de 14e eeuw. De kern van Leende wordt gekenmerkt door sfeervolle straatjes, boerderijen en enkele gezellige horecagelegenheden, waar bezoekers kunnen genieten van de gemoedelijke Brabantse sfeer. Leende is ook populair bij natuurliefhebbers dankzij de nabijheid van natuurgebieden zoals het Leenderbos en de Groote Heide. Deze gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp ligt strategisch vlakbij de A2 en biedt goede verbindingen naar steden als Eindhoven en Valkenswaard, terwijl het toch zijn landelijke karakter weet te behouden. Met een mix van historie, natuur en Brabantse gezelligheid is Leende een aantrekkelijk dorp voor zowel bewoners als bezoekers die rust en authenticiteit waarderen. .