Nest Makelaardij heet u van harte welkom in deze gemoderniseerde vrijstaande villa. Bijzonderheden 22 Zonnepanelen Gasvrij Carport Gemoderniseerde badkamer Fraai aangelegde tuin Separate praktijkruimte Omgeving Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade, restaurants, terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren). Recreatiemogelijkheden zijn dicht bij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier de Eem, de Loosdrechtse Plassen en het Eemmeer/Gooimeer. Indeling Begane grond Bij aankomst van de woning herkent u gelijk de riante uitstraling en het karakter van deze vrijstaande woning, het afgesloten pad brengt u naar zowel de voordeur als de deur naar de praktijk, wat prettig is om werk en privé gescheiden te houden. Bij binnenkomst in de entree kunt u rechtstreeks naar het kantoor of door naar de hal met toilet, meterkast en toegang tot de trap naar boven en de eetkamer. De royale eetkamer is het middelpunt van de woning met de keuken aangelegen en via de stijlvolle openslaande deuren komt u in de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt u door richting de serre, een heerlijke ruimte om te genieten van een boek of een kop koffie. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, spoelbak en een losstaand fornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u ook een doorloop naar de praktijkruimte met wachtkamer. In de woonkamer ervaart u de typisch traditionele bouwstijl met een erker en balken aan het plafond. De woonkamer ademt sfeer en is voorzien van een haard. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en zeer riant. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Vliering De vliering is voorzien van een sfeervolle sterrenhemel en kan gebruikt worden als vierde slaapkamer. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gazon, terrassen en borders waardoor u het gehele jaar omgeven bent door groen. Aan de zijgevel heeft u een carport waaronder u de auto kunt parkeren. Bent u op zoek naar een vrijstaande villa, gebouwd in 1906 maar gemoderniseerd met alle gemakken van nu? Maak dan een afspraak bij Nest Makelaardij en wij laten deze villa met gepaste trots aan u zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.