Buitenkansje! Deze woning is een absolute buitenkans voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning! Dit huis is goed onderhouden en netjes verzorgd. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, moderne sanitaire ruimtes en een nette keuken. In de onderhoudsarme tuin geniet je van privacy en rust onder de riante overkapping. Gelegen nabij de grens van België en op slechts ongeveer 5 minuten rijden van de A2, biedt Neeritter een perfecte balans tussen een rustig dorpsleven en vlotte verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. Hier kun je genieten van het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van het dorp en de bereikbaarheid van belangrijke snelwegen voor werk en vrije tijd. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, praktische bergkast onder de trap, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is omstreeks 2014 vernieuwd en voorzien van duoblok en fonteintje. De hal is afgewerkt met vloerbedekking. De doorzon woonkamer (ca. 24,2 m²) is afgewerkt met vinyl. Aan de achterzijde geniet je van optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, welke op zijn beurt toegang biedt tot de achtertuin. De keuken (ca. 6,3 m²) is voorzien van een nette keukenblok met afzuigkap. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 9,4, 11,4 en 6,2 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang. De badkamer (ca. 5,0 m²) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De combinatie van wit en grijs tegelwerk zorgt voor een modern geheel. Zolder: Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder (ca. 13,0 m²), hier beschik je over veel bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Buitengedeelte: De achtertuin is op het zuidwesten gericht en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omheind en onderhoudsarm aangelegd, zo is de tuin vrijwel geheel beklinkerd en voorzien van enkele borders. De bijzonder royale overkapping (ca. 24,0 m²) maakt het plaatje compleet! Berging: Halfsteense fietsenberging (ca. 6,9 m²) met zadeldak voorzien van pannen. De berging is uitgerust met elektra. Bijzonderheden verkoop: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!