Op zoek naar een leuke hoekwoning met eigen garage, nabij het centrum van Roosendaal? Dan is deze woning met maar liefst 5 slaapkamers zeker iets voor u! Deze eengezinswoning is nabij de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en natuur gelegen. Daarnaast kenmerkt de woning zich met een hoog gehalte aan privacy en voor wie elektrisch rijdt, zijn er twee openbare laadpalen gelegen aan de straatzijde. De woning kenmerkt zich verder met een gezellige en lichte woonkamer met houtkachel, gesloten keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, riante slaapkamers, badkamer met ligbad, een volwaardige tweede verdieping en een fijne achtertuin. Is dit die leuke hoekwoning met eigen garage waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij nodigt u uiteraard graag uit voor een bezichtiging. Bouwjaar : 1961 Woonoppervlakte : ± 108 m² Inhoud: ± 385 m³ Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie : C Nummer : 5938 Grootte : 125 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing - Energielabel D - Grotendeels rolluiken, elektrisch BEGANE GROND Welkom! We betreden deze woning via de entree aan de voorzijde. De hal verschaft u de toegang tot het toilet, de meterkast, de praktische kelderkast met luik naar het keldertje, de keuken en de woonkamer. Middels de vaste trapopgang komt u op de eerste verdieping terecht. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Granol Plafond: Houten schroten Het toilet is volledig betegeld en is uitgerust met een staand closet en fonteintje. Middels de hal komt u in de doorzon woonkamer (± 24 m²) terecht. De grote ramen aan de voor- en achterzijde maken dit leefvertrek tot een fijne lichte ruimte. Alle raampartijen op de begane grond zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde de gezellige eethoek en aan de achterzijde de zithoek gesitueerd. De aanwezige houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel. Tevens beschikt de woonkamer over 2 vaste provisieruimtes. Middels de tuindeur bereikt u de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich met een hoog gehalte aan privacy, daar de woning is omringd door veel openbaar groen, in plaats van directe bebouwing. De woonkamer biedt u aan de achterzijde directe toegang naar de achtertuin. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houten vloer Wanden: Granol Plafond: Spachtelputz Via de hal van de woning komt u terecht in de gesloten keuken (± 6,5 m²). De keuken is praktisch ingericht en kent een volwaardig uitrustingsniveau met diverse (inbouw) apparatuur. De keuken beschikt over de volgende (inbouw) apparatuur: - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap; - Combi-oven/magnetron (2023); - Koel-vriescombinatie; - Vaatwasser (2022); - Close-in boiler De close-in boiler zorgt ervoor dat u direct warm water kunt gebruiken in de keuken. Tevens is er meer dan voldoende opbergruimte in zowel de onder– en bovenkasten én in de aanwezige provisieruimte. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Half betegeld i.c.m. spachtelputz Plafond: Kunststof schroten Via de keuken heeft u de toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De extra grote masterbedroom (± 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is als royaal te bestempelen en biedt plaats aan een grote kledingkast. Indien gewenst kunt u deze kamer weer in de originele staat terugbrengen, waardoor u 2 aparte slaapkamers creëert (resp. ± 14 m² en ± 6,5 m²). Het dubbele raampartij en de tijdloze kleurstellingen maken deze kamer tot een prettig en licht slaapvertrek. Tevens is de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 21 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz + Granol Plafond: Agnes plafonddelen i.c.m. inbouwspots De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een groot raampartij en een elektrisch rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Diverse afwerkingen Plafond: Agnes plafonddelen De praktische badkamer (± 3,5 m²) is voorzien van een comfortabel ligbad in combinatie met een douche, een wastafel met meubel, designradiator en een elektrisch bedienbaar rolluik. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Houten schroten TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping toegankelijk. Op deze volwaardige woonlaag treft u de royale voorzolder en nog eens twee prima slaapkamers. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de cv-ketel (Nefit, 2014) gesitueerd. Tevens beschikt de voorzolder over praktische opbergruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn beiden voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Agnes plafonddelen Slaapkamer 4: ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Gips DE TUIN Deze verzorgde op het noordoosten gelegen achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en beschikt over een eigen achterom, direct aan de straatzijde gelegen. Daarnaast is de tuin ingericht met een plantenborder en een houtopslagplaats. Middels de achtertuin is er directe toegang naar de garage. PARKEREN Uw auto parkeert u gemakkelijk in uw eigen garage of op een van de openbare parkeerparkeerplaatsen in de straat. Tevens zijn er twee openbare laadpalen aan de straatzijde gesitueerd. Mocht u elektrisch rijden, dan kunt u uw auto gemakkelijk voor de eigen woning op een van de daartoe aangewezen parkeerplekken laden. GARAGE Op eigen terrein is aan de achterzijde van het perceel de eigen garage gelegen (± 17 m², 6.26 m. x 2.72 m.). Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad. - Centraal treinstation - Directe uitvalswegen A17—A58 - Rosada Fashion Outlet - Winkelhart - Horeca - (Sport)verenigingen - Evenementen - Maandagmarkt - Koopzondag - Musea - Meubelboulevard - Natuurgebied