Op iets meer dan 100 meter van het bos staat deze ruime, lichte woning met maar liefst vier slaapkamers. In de woonkamer valt je oog op de nieuwe moderne keuken aan de voorzijde van de woning. In de berging aan de voorzijde is ruimte voor de fietsen en in de achtertuin is een poort naar de steeg. Deze woning staat in de ruim opgezette wijk ‘De Leijen’ met veel openbaar groen, rustige straten en openbare parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en op loopafstand zijn een supermarkt, de basisschool en diverse sportverenigingen. Via de Purpervlinder en de Apollovlinder loop je zo het Leijense bos in waar je kunt wandelen en picknicken. Het is ongeveer 5 minuten fietsen naar het treinstation en het centrum van Bilthoven met diverse winkels en restaurants. Woonoppervlakte: 125 m2 en een perceelgrootte van 142m2. INDELING BEGANE GROND Via de eigen parkeerplaats loop je naar de voordeur van deze ruime, lichte woning. De berging heeft een zijdeur naar de parkeerplaats. Vanuit de hal is de toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote ramen in de woonkamer kijk je naar de achtertuin en geniet je van de zon die naar binnen valt. Via de loopdeur loop je zo het terras op. Onder de trap is een handige bergkast. De brede woonkamer biedt veel zitruimte en is heerlijk licht. Aan de voorzijde is de moderne open keuken met een rechte dubbele opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een oven en combimagnetron. Door het raam komt de ochtendzon de woning binnen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn nog twee kamers. De badkamer is voorzien van een moderne afwerking met whirlpool, tweede toilet en een wastafelmeubel. Boven het bad hangt een handdoekenradiator en de wanden zijn deels betegeld in een visgraat motief. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de voorzijde, toegang naar de bergzolder en de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatieunit. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde van het dak. Dit is de grootste slaapkamer in deze woning en heeft een goede stahoogte. EXTERIEUR Aan de voorzijde zijn de stenen (fietsen)berging en de eigen parkeerplaats waardoor je altijd ruimte hebt voor de auto. Via de loopdeur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. Gemetselde borders met planten en een houten schutting zorgen voor privacy. Het eerste deel van de tuin is het terras met een buitenkraan en een brede zonwering. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag, 2017); - 11 Zonnepanelen; - De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Achterzijde hoofddak vernieuwd 2022 en bitumen van berging vervangen in 2023; - Nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde; - Zowel het dak, de spouwmuren als de begane grondvloer zijn geïsoleerd.