Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande woning in Midden-Limburg, nabij Roermond, Maastricht en Eindhoven? Deze ruime woning aan Bosstraat 21 in Echt biedt alles wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van 300 vierkante meter, op een perceel van 743 vierkante meter, met 6 ruime slaapkamers, grote tuin, ruime zolder en 3 kelderruimtes en een grote dubbele garage met grote zolder, is dit de perfecte plek voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is volledig naar wens af te stemmen.   BEGANE GROND U betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer, keuken, toilet en meterkast.  De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een schuifpui naar het overdekte terras (met 2 grote dakramen) en de tuin. Het terras is (net als alle andere betegelde ruimtes) voorzien van vloerverwarming, erg handig als u deze ruimte bij de woning wilt betrekken als kamer. De keuken, voorzien van een tegelvloer, bevat een gasfornuis, koelkast, elektrische oven, afzuigkap en combi-magnetronoven. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en terras. De bijkeuken, voorzien van elektriciteits- en wateraansluiting, is uitermate geschikt als plek voor de wasmachine en/of droger. De meterkast herbergt de elektriciteitsmeter met 20 groepen, glasvezelaansluiting, CAI-aansluiting met 10 groepen, krachtstroomaansluiting (380V), gas- en watermeters. EERSTE VERDIEPING Hier vindt u vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers staan met elkaar in contact via een doorloopkast. De ruime badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel, toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming. Ook is de badkamer voorzien van inbouwspots. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een apart toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolder (ruim 10 meter bij 10 meter) is bereikbaar via een vaste trap en is tevens de standplaats van de Cv-ketel en boiler. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en twee grote kantelbare dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is eventueel in te richten als (zeer royale) extra slaapkamer met veel lichtinval, of als een rustige werkkamer voor thuiswerkers. KELDER De kelder bereikt u via een vaste trap vanuit de hal. De kelder bestaat uit 3 grote aparte ruimtes en is uitermate geschikt als bergruimte en/of provisie-, oefen- of hobby-ruimte. De ruimtes links en rechts hebben elk twee lichtschachten zodat er daglicht de kelder inkomt. TUIN De tuin bereikt u o.a. via het overdekte terras aan de achterzijde van de woning en de poort aan de zijkant van de woning.  GARAGE De kers op de taart is de grote dubbele garage met 2 elektrische poorten en een zolder. De zolder is toegankelijk via een vaste trap. De garage biedt veel mogelijkheden en op de ruime zolder met dakraam is er meer dan genoeg (berg)ruimte. Zowel het dak als de muren van de garage zijn voorzien van isolatie. De elektriciteitsaansluitingen en wastafel maken de garages compleet. Het betegelde terrein tussen poort, huis, tuin en garage biedt ruimte aan diverse auto’s om te keren en om te parkeren. OVERIGE KENMERKEN •    Zeer royale woning (1999) •    Energielabel B •    Volledig geïsoleerd •    Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas •    Grotendeels voorzien van rolluiken •    Alle tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming  •    Cv-ketel eigendom (1999) •    Bouwvergunning verleend voor nog meer uitbreiding  •    Gelegen nabij het centrum van Echt, NS-station Echt en ook nabij uitvalswegen en natuurgebieden •    Gezellige omgeving met warme bakker, groenteman, supermarkten en andere winkels, veel restaurants, een apotheek,      een service-bioscoop en een weekmarkt •    Echt-Susteren is een Cittaslow-gemeente, en de unieke combinatie van dorp en stad betekent een waar fietsparadijs. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.