Dinxperlosestraatweg 70 A, Aalten

€ 399.070

Via Funda
Laatst gewijzigd: 14 augustus 2024

Aankoopbegeleiding

Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.

Woningwaarde

Vraagprijs
€ 399.070
Geschatte woningwaarde
€ 390.000
350K400K

Over deze woning

VERKENNEN Stapvoets kom je aanrijden. Deze keer bewust vanaf de kant van IJzerlo. Je wilt de omgeving inademen. En aan de rand van Aalten zien we onze vrijstaande woning al liggen. Aan de rand van een industrieterrein, maar daar merk je helemaal niks van. Sterker nog, voor en opzij kijk je heerlijk landelijk weg. Fantastisch! Direct zie je al hoe uitermate netjes alles erbij ligt. We zetten onze bolide onder de carport. Nadat we een rondje door de tuin hebben gedaan gaan we binnenkijken. Benieuwd naar wat voor moois we allemaal tegen gaan komen. VERWEZENLIJKEN De eerste bewoners hadden in 1955 een droom. Heerlijk landelijk wonen maar toch overal dichtbij. Kinderen op de fiets naar school en naar het station. Maar optimaal kunnen genieten van het buitenleven. En niet te stil wonen. Liefst een brede woning met een mooie uitstraling. Deze plek voldeed aan al hun wensen. Gaandeweg kwamen er sjieke glazuren dakpannen op. De tuin werd een plaatje. Binnen werd alles pico bello naar het zin gemaakt. Huidige verkoper woont er daarom ook al 24 jaar. Nu de leeftijd parten gaat spelen is het tijd om naar iets kleiners uit te gaan kijken. Vandaar dat de volgende bewoners hun dromen hier weer kunnen verwezenlijken. VERBEELDEN Ja, dat is het woord wat hier goed bij past. Want zo begint het. Je hebt de auto geparkeerd en wordt als eerste naar de rand van het perceel getrokken. Je beeld je in dat je hier onder het prieeltje stiekem de rustig grazende reeën aan de overkant bij het ochtendgloren gadeslaat. Terwijl de zon langzaam stijgt geniet je ondertussen van de ochtendkrant, de fluitende vogels, blatende schapen en een bakkie espresso. Bij het verschuiven van de stoel gaan twee konijntjes er als een haas vandoor. Ja, zo wil je de dag wel beginnen. VERLEIDEN Mannen kun je al snel verleiden met een eigen plekkie waar ze minimaal droog kunnen klussen. De schuur is wel zo’n ideale ruimte. Of wil je wat meer in de buitenlucht bezig zijn dan is de ruimte onder de carport ook tof. Dicht bij huis. En niet ver van de bouwmarkt…. VERDUIDELIJKEN Het wordt tijd dat we eens op ons gemak door de woning gaan kuieren. We starten in de aangebouwde bijkeuken met zolder. Lekker ruim, met keukenblok. Dan staan we in de open keuken met inbouwapparatuur en plavuizen vloer. Op een bijzondere en leuke manier loopt deze door in de woonkamer. Met schouw en gashaard. Veel lichtinval en prachtig landelijk uitzicht naar alle kanten. Ook de prominente erker opzij mag niet onvermeld blijven. We komen in de hal. We zien de keurige kelder, het toilet en nemen de met hout bekleedde trap. Op de verdieping leidt de overloop ons naar een drietal slaapkamers. Met name de ouderslaapkamer is er eentje van fors formaat. Ook de vaste kasten vallen positief op. De achterslaapkamer heeft een balkon. De plafonds zijn allemaal vervangen. Het dak is geïsoleerd (asbest is verwijderd) en er is grotendeels dubbel glas. Tot slot is er een vlizotrap naar de bergzolder. VERTOEVEN IN DE TUIN Een ongekend plaatje van veraf en dichtbij. Met gigantisch veel zorg en liefde bijna dagelijks bijgehouden. En dat straalt er letterlijk vanaf. Hoe mooi, divers en doordacht. Je hebt een heerlijke vrijheidsbeleving. Ook kijk je lekker van je af. De doorgaande weg aan de voorzijde zorgt voor leven in de brouwerij. De wolkenluchten doen je glimlachen. Dit is BELEVEN in hoofdletters. Alles klopt. Het woord ‘vertoeven’ krijgt hier een diepere betekenis. En gaat het regenen dan zetten we de gezelligheid voort onder het leuke afdak. VERPERSOONLIJKEN Uiteraard zullen de volgende bewoners hun eigen stijl en invulling er aan geven. De woning is uitermate netjes en stijlvol bewoond, met een duidelijke knipoog naar vroeger. Op hun beurt kunnen ze gaan vergroten, vergemakkelijken, verbouwen of iets anders verzinnen. Graag nemen we ruimschoots de tijd voor je voor een landelijke rondleiding.