Peezeweg 4/4A te Dalfsen Gelegen op een uitgestrekt perceel van 17.990 m², vormt deze woning een unieke kans voor paardenliefhebbers. Het terrein biedt meer dan 900 m² aan schuur-, stalruimte en diverse andere bijgebouwen. Daarnaast is er een eigen weiland van ruim 1 hectare en een paardenbak, waardoor het perfect is voor het houden en trainen van paarden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de omgevingsvergunning voor het realiseren van een extra woning in de voormalige stalruimte van circa 133 m² (dit is exclusief een eventuele vliering). Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, of eventueel als toekomstige woning voor een van de kinderen. De woning zelf is ruim en licht, met een grote woonkamer die voorzien is van royale raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de andere kant van de woning vindt u een eetkamer met een aangrenzende keuken. Op de begane grond zijn daarnaast een slaapkamer, een badkamer en een praktische bijkeuken aanwezig, die tevens doorgang biedt naar de aangebouwde schuur- en stalruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en een toilet-/wasruimte. De aangebouwde schuurruimte is multifunctioneel en perfect geschikt als opslag-, werk- of hobbyruimte. Op dit moment deels ingericht met paardenboxen. Hier bevindt zich ook de voormalige stalruimte, die omgebouwd kan worden tot een levensloopbestendige woning. Buitenom een tuin ingericht met sierbestrating, diverse borders en een sfeervol terras onder de pergola. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de eigen landerijen en de rijbak. Perceeloppervlakte 17.990 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; eetkamer met halfopen keuken ; riante woonkamer houtkachel; hal; badkamer I; toilet; slaapkamer I met wastafel en vaste kasten; bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de schuur- en stalruimte. Verdieping: Overloop; slaapkamer II; toilet-/wasruimte; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; slaapkamer VI. Uiteraard is een van deze kamers ook geschikt als thuiswerkplek. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ het weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket, of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2006). • De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Er is ook een houtkachel aanwezig. • In totaal zijn er 42 (2023) zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 375 Wp per paneel. • De woning is niet aangesloten op het gemeentelijk riool, maar op een eigen IBA-systeem. • Krachtstroomaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1968. • Inhoud woning circa 4.494 m³; woonoppervlak van ca. 198 m²; overige inpandige ruimte ca. 795 m²; externe bergruimte ca. 124 m². • Omgevingsvergunning afgegeven voor realiseren extra woning in de voormalig stal. • Energielabel D. ‘Kortom, een ideale woning voor paardenliefhebber, met optie voor het realiseren van een extra woning. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.